全部3个回答

• 了解ta
  常飞 经纪人

  直接买卖划算，赠与的话交的税要高一点

  2023-02-02
• 了解ta
  王玉 经纪人

  买卖划算，如果房子满两年，可以省去营业税和个人所得税，而且赠予和继承的房子以后子女想卖掉，还要缴纳20%的个人所得税

  2023-02-02
• 了解ta
  李梦齐 经纪人

  1，这种情况你和父母可协商自愿调档 2，这种情况长期看过户合适，赠予不如过户合适，不省钱不建议采取 两种方式供你选择： 1，若是孩子不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书或者到房管部门要一份，让所有家人签字同意析产到孩子名下，只需缴纳手续费每平6元和80元工本费，但以后出售时需要交纳20%所得税。 2，若是孩子以后卖的话，建议走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格，面积，买房是否首次购房后对号缴纳： 1.测绘费1.36元每平方 2.评估费0.5%（评估额，允许浮动） 3.契税评估额1%——3%（面积90平米内首次1%，90平方——144平方1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买房！ 4.所得税1%（唯一住房可申请免除） 5.交易费6元每平方 买家承担 6.工本费80元 买方承担（工本印花税5元） 7.其他营业税5.6%（5年外可申请免除）

  2023-02-02