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上海首套住房如何购买？

1.想在上海宝山的淞南或者高境买一套二手小二室、刚需婚房 2.男的在老家江西省地级市有一套贷款房，09年购置、目前还在还贷中，全部商贷，全部父母还款。女的名下无房 3.男、女在上海都用公积金，女方再有补充公积金。 4.想用两人的公积金贷款在上海买房 5.首付30%可以的。50%首付有问题。 请教高人支招： 如何用两人公积金贷款买入手套房？老家的过户是否需要过户掉，如需要过户，是不是立即就能在上海购买？

匿名 2012-03-09 14:06:13 来自:上海

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唐庆君 经纪人

首先你在上海买房子算首套。外地的房子不计算在上海的。只有你的商贷是全国联网的。 一般情况下，男能带公积金30W。女有补充公积金能贷40W。具体数字，你可以去网上查询。 要是买100W的房子。你们的公积金就够了。30W首付就好了。 公积金和商贷是分开的。贷款次数不累计的。。。

2012-03-09

全部4个回答

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    范明光 经纪人

    老家的房子不影响你在上海购买，现在你在上海买房算首套，可以首付30%，然后你们两的公积金可以贷到封顶７０万．

    2012-03-09
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    唐庆君 经纪人

    首先你在上海买房子算首套。外地的房子不计算在上海的。只有你的商贷是全国联网的。 一般情况下，男能带公积金30W。女有补充公积金能贷40W。具体数字，你可以去网上查询。 要是买100W的房子。你们的公积金就够了。30W首付就好了。 公积金和商贷是分开的。贷款次数不累计的。。。

    2012-03-09
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    任士伟 经纪人

    不好做首套了，只能做二套了， 但是可以做41的形式，做五成贷款。

    2012-03-09
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    陆锋健 经纪人

    在上海无房所以付3成用公积金可以贷

    2012-03-09
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