房屋赠与问题，专业人士回答，谢谢！
请专业的朋友回答！我哥哥有一套房子，自95年起就由我们一家和父母一起居住，后来父母相继过世，我哥哥也没让我搬出来，所以03年时我又加盖了两间小屋。07年时因为我一直没房居住，我哥哥就把这套房子赠与了我和我儿子，并且做了公证，但之后一直没过户。08年时这套房屋拆迁，我哥的这套房子补了一套住房，我的自建房也给补了一套住房，因为我们还没有办理过户手续，所以拆迁办不认可我们的赠与公证，就给我们兄弟二人分别签订了拆迁协议。今年新房子交房了，我哥哥办完回迁手续后，就不给我他那套房子了，说我现在有房子了，不送了。现在这种情况我怎么办啊，原来的房子拆了那个公证还有用吗，我现在怎么能把那套房子要回来呢？
全部4个回答
-
了解ta
这个还是要看产权人的啊，当时你没过户，拆迁办也不能认可你的，现在你哥不给你了按法律是没有问题的，他可以不给你，而且你自己也分到房子了也就不需要计较了，毕竟是兄弟，当是他也是看你没房子才把那套送给你的，这事还是你们兄弟之间协商吧，让他再给你点补偿吧．
-
了解ta
产权都是以以产证为准的，产权都是以产证的名字为准，你当时的欠缺是没有过户没有办产权证，没有产权的房子你是要不回来的啊
-
了解ta
协议取消了就没用了，当时你应该在写一份协议
-
了解ta
1、从法律上讲，房地产的产权是房产证为准，赠与和公证之后如果不过户，那还是以房产证为准。所以，拆迁办的做法并没有违法。你当初为何就不过户呢。 2、你哥的房子，他不愿意赠你了，你也没有话讲啊。还是兄弟感谢为重。讲理讲法都对你不利。
相关问题
-
丹东房屋赠与，有什么费用？
答: 赠与国家会收取你评估价百分之四的税费，更建议你走买卖，因为你房子以后如果再卖还是要收房改税，如果你现在走买卖，五年后再卖就是纯私产，税费低很多
-
房屋赠与后再交易税同买后再交易税的区别
答: 两者是不一样的，如果最合适的就是走继承
-
房子当时买了180万，满两年了想转给三岁的孩子，交易划算还是赠与划算。
答: 您好🤝买卖比较合算
-
房产赠与给自己弟弟需要办什么手续，需要缴纳什么税，大概多少钱
答: 您好，按照二手房的税费，最好是满五年过户，省一个个税
-
2020父母把50%产权赠与给我 买新房积分政策算五年内有购房记录吗？
答: 目前政策是算五年内有购房记录
-
赠与房产怎么操作可以不收20%的税？
答: 被赠予人名下无房可以免税