全部104个回答

• 了解ta
  牟鑫 经纪人

  您是首套还是二套？过户税费有契税，个税，增值税，按照房本满不满五年，业主是不是唯一住宅，买房是不是二套，这些都关乎税点的多少

  2023-03-04
• 了解ta
  李秀龙 经纪人

  您好，您是买方还是卖方，一套二套

  2023-03-04
• 了解ta
  伯翠萍 经纪人

  老师，你好，交税看个人的情况不一样，交的不一样，没有满二年的交易就多一个增值税，有个税和契税，是划拔地还有个土地出让金

  2023-03-04
• 了解ta
  孟冲冲 经纪人

  无论您是买方还是卖方，咨询您的经纪人吧 有点复杂

  2023-03-04
• 了解ta
  姜富荣 经纪人

  北京二手房买卖交易所产生的税费大概分别为以下这几种： 契税: 首套90平以下1%, 90平到140平之间契税1. 5%, 140平以上包含140平米:增值税5.3% 二套无论面积大小契税3% 增值税－普通住宅满两年免个税，不满两年缴全额的5. 3%.个税一查不到原值缴现合同价全额1%,满五唯一免个税。不满五年或满五不唯一都要缴差额的20%的个人所得税。

  2023-03-03
• 了解ta
  吉建军 经纪人

  满五唯一省个税，不满足条件个税1%，首套房90平米以下契税1%，90平米以上1.5%，二套房2%，三套及以上3%

  2023-03-03
• 了解ta
  刘莉 经纪人

  首先北京二手房交易主要有契税、增值税及附加、个人所得税（个税）、土地出让金（包含经济适用房的综合地价款）、印花税、土地增值税六大类。而纯商品房住宅买卖交易涉及的只有契税、增值税及附加、个税。赠与时也会涉及印花税。 满五唯一就可以免除个税，满两年普通住宅就可以免除增值税，这两笔税费通常较高，所以满五唯一的房子比较好卖一些。

  2023-03-03
• 了解ta
  耿哲卿 经纪人

  您好！交税的条件：看契税票或房本的日期是否满2年或满5年且唯1。 满2年：不用交增值税和增值税附加税 满5唯1：不用交个人所得税 契税必交项：首套90平以下1%，以上1.5%；二套不区分面积均按3%计算。 希望能帮到您

  2023-03-03
• 了解ta
  俞鹏 经纪人

  税费基本就是契税 增值税增值附加税 个税 主要是看房子属性和网签价来计算 不同的网签税费也是不同的 还有就是二类回迁房需要三个点的土地出让金 一类需要10个点的综合地价款

  2023-03-03
• 了解ta
  石娜 经纪人

  首套小于90平1% 首套大于90平 1.5% 二套及以上3% 另有契税 增值税 个人所得税

  2023-03-03
• 了解ta
  杨正伟 经纪人

  常见的税费： 一、【契税】 每套房产只要产生交易都要缴纳的税费 1，首套面积小于90平米(1％个点) 2，首套面积大于90平米(1.5％个点) 3，二套都是(3％个点) 二、【增值税】（营改增） 1，满2年面积小于140平都不缴 2，不满2年都要缴全额的5.25％或5.3％ 3，满2年面积大于等于140平缴差额的5.25或5.3 【差额＝现合同价-当时合同价】 三、【个税】 1，查不出原值的缴现合同价全额的1％ 2，满五唯一免征个税 3，不满五年和满五不唯一都缴差额的20％ 【差额】＝【现合同价-原合同价-原契税-现营业税-装修款】 【装修款＝现合同价×10％】 【个税公式】 ＝(现合同价-原合同价-原契税-现营业税-装修款)×20％ 买方承担契税，卖方承担增值税和个税，具体根据买卖双方实际情况而定。

  2023-03-03
• 了解ta
  王鹏飞 经纪人

  您好！房屋性质不同税费就不同，税费分商品房，简单的税费就是契税，增值税，个税，经济房有综合地价费，公房央产房有土地出让金，还有根据卖房年限和家庭套数，欢迎您的来电咨询，希望可以帮到您

  2023-03-03
• 了解ta
  马晓华 经纪人

  您好，买房承担契税，卖房承担增值税和个人所得税

  2023-03-03
• 了解ta
  张宇 经纪人

  有契税，增值税，增值税附加税，个人所得税，印花税这几个税种，计算方式复杂，欢迎来电咨询

  2023-03-03
• 了解ta
  付小晨 经纪人

  税费根据房子情况比较复杂吗，欢迎电话咨询

  2023-03-03
• 了解ta
  杨宝山 经纪人

  交税的条件：看契税票或房本的日期是否满2年或满5年且唯1。 满2年：不用交增值税和增值税附加税满5唯1：不用交个人所得税 契税必交项：首套90平以下1%，以上1.5%；二套不区分面积均按3％计算。

  2023-03-03
• 了解ta
  李建强 经纪人

  普通住宅：满五年唯一 仅有契税、首套90平以下1%，以上1.5%、二套3% 不唯一还有差额20%个人所得税，不满两年再加个增值税。 以上仅限于商品房，其它类型的税种都有差别，详情可以私信

  2023-03-03
• 了解ta
  马川 经纪人

  您好恒云房产马川很高兴为您解答:税费这边就是:个税（满五唯一不缴纳，其余不一致的都缴纳），契税（北京首套90平以下1%.90平以上1.5%，二套3%）增值税5.3%

  2023-03-03
• 了解ta
  任天琪 经纪人

  首套1%二套1.5%

  2023-03-03
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  交税的条件：看契税票或房本的日期是否满2年或满5年且唯1。 满2年：不用交增值税和增值税附加税 满5唯1：不用交个人所得税 契税必交项：首套90平以下1%，以上1.5%；二套不区分面积均按3%计算。

  2023-03-03