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• 了解ta
  李成 经纪人

  注册全国房地产经纪人（级别：经纪人），为您解答：那是租赁转让，不是转租，转租是二房东干的事，虽然平时叫转租叫习惯了，但是法律意义不一样，如果合同中有约定，或者书面表述，还是要注意区别，法律责任是不一样的。如果租客希望自己转让，退回押金，站在出租人的角度，是有好处的，首先，房屋没有空置期，一直有租金收入，仅仅是多跑几回，多签几次合同，可以退回押金，收1-200的辛苦费，完全没有问题。如果不退押金，自己再去找租客，可能又要付中介费，房子也不一定能及时租出去，会出现空置期，一个月的押金完全弥补不了损失。但是，同时也要对新租客进行审核身份，毕竟自己的房子出租，有些房东要求高，不是什么租客都能接受。站在租户的角度看，如果房东能够让自己转让出去，退回押金当然是好事，但是也要考虑自己的时间、精力。虽然能够减少押金损失，但是可能不能及时找到租客，自己被迫找中介，还是要花钱的。我本人目前也是租房子住，如果押金不多的话，我是直接走人的，不要押金了，没有那个时间去找租客，时间、精力，都是金钱。

  2023-05-09