有一套住房和一间门面房，楼上住房楼下门面，一个房产证，一个土地使用证，现在买一间门面房，算第几套房
而且卖家的房子和我的房子性质是一样的，也是楼上住房楼下门面，楼上楼下和起来是一个房产证，一个土地使用证，卖家现在要卖楼下的门面房。房产过户可不可行，须要注意哪些事情，如果我买算是第几套房。 房产证还有一年才有五年，现在办理房产过户双方各要交哪些费用，以17W算。等到一年后再过户又要各交多少，以17W算。 如果门面房已买下了，一年以后再过户（可以省点钱嘛），怎样做才能保障合理，合法，一年以后过户不会因为其它原因（如卖家反悔），而造成我的损失。 谢谢各位专家，麻烦说得祥细点。
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