实地看房要注意哪些点?
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1.看房时间 白天看,晚上也要看,注意入夜后房屋附近的环境和噪音状况,照明设施等对居住环境是否有影响。 晴天看,雨天也要看,注意房屋门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象。小区附近道路是否有积水现象。 2、小区周边建设情况 电梯,有无噪音,人员流动是否比较大比较杂,电梯方便且质量好,是日常生活的重要保证。 楼梯,万一发生意外,楼梯时唯一的逃生之路,要注意楼梯过道是否有杂物影响通行,是否有可燃物等危险物品堆放等。 房屋周边环境情况 小区环境的管理、治安、文化氛围、小区内部配套情况、居民构成情况等需要提前了解下。 3、房屋质量情况 墙面是否平整,可大致判断整体建筑质量。 墙角必须方正,因为墙角承受的时房体结构上下左右的力量。 注意接角、窗沿、墙角、天花板等做工处理是否细致精巧。 拉开窗帘,推开窗户看窗外的通风、采光、排气等情况。 厨房及厕所的设备,因为房里的水、电、气等都集中在此,容易出现堵、漏等问题。 注意电路布置、电线粗细及插座、开关安置是否合理、方便使用、留有余地等。 总之,房子就是自己未来的家,在这个家未来住的是否舒服前期一定需要多观察,多对比,为了未来的家一定要仔细上心。
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了解ta
在实地看房前一定要准备充分,不打无准备之仗,第一,首先要与客户沟通,把客户的需求了解清楚,有针对性的给客户匹配合适的房源,并了解清楚客户有什么要求与房东沟通的。第二,与房东沟通下客户的情况,先沟通下客户的需求能否协调,在看房之前就把这些协调好!第三,实地看房时,要关注客户看房的细节,对客户提出的问题,能及时回答的,及时回答,不能及时回答的,告诉客户了解清楚了再回复客户。只有打消了客户的顾虑,才能有成交的可能!
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首先要和房东约好看房时间,其次看房时,要准备鞋套,第一次上门时,带好自己的名片,见到房东后主动递上自己的名片并且介绍自己
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实地看房的话,需要提前和房东约一下时间,然后准备好看房的鞋套、口罩
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首先要预约好看房时间,其次要准备好看房的鞋套,然后首次看房最好准备好自己名片或者带有公司宣传的小礼品
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