全部7个回答

• 了解ta
  宋雷 经纪人

  商住楼和住宅楼的区别主要就是土地使用年限不同，商住楼的土地使用年限为50年，而住宅楼的土地使用年限为70年 交易收费不同，商住楼的契税是房屋总价的3%，而住宅楼的契税是房屋总价的1.5%；生活成本不同，商住楼的水电费等生活成本按照商业标准来收取，比住宅楼要高出不少 户口问题不同，商住楼不能落户，而住宅楼可以落户。此外，商住楼还可以作为商用、住宅使用，而住宅楼只能用于居住。

  2023-06-25
• 了解ta
  杨路路 经纪人

  你好，商住楼和正常的楼区别就是商住楼它属于是公寓性质的。然后水电会比商品房要高。有极少部分的公寓是通燃气的，燃气是差不多的。

  2023-06-24
• 了解ta
  田慧 经纪人

  你好 具体看位置，有的公寓可以落户 有燃气做房 现在有的是公寓也是民电民水

  2023-06-09
• 了解ta
  黄浩 经纪人

  产权不一样，落不了户，公寓基本上不通燃气 水电比住宅也贵，所以便宜

  2023-06-07
• 了解ta
  祖立崇 经纪人

  商住楼是产权40年，水电物业都是商用，住宅是70年产权，可以落户上学

  2023-06-05
• 了解ta
  刘艳 经纪人

  商住楼40-50年产权，商业用电，住宅楼民用的，70年产权可落户

  2023-06-04
• 了解ta
  魏传通 经纪人

  你好，商住楼产权40年～50年，住宅是70年，公寓可以注册公司。住宅可以落户有固定学校。

  2023-06-03