我要买一套二手房是单位的房,有房产证无土地证,购买有哪些风险?
我是焦作的,我要买一套二手房是单位的房,但不知是属于房改房还是集资房并且房产证还没出来,房主说未来两三年能办出来房产证,但没有土地证,这样的房子买卖有风险吗?能否上市交易?能否去银行抵押贷款?是否影响我二次出售?如果能过户都需要交哪些费用?
全部5个回答
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了解ta
这样的房子是不能作抵押贷款的,并且也过不成户,买的话肯定是有一定风险的,如果有房产证没土地证到不可怕,但是什么证都没,买的话就有谨慎了
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了解ta
没有证的的房子最好不要买,有风险..
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了解ta
最好是不要购买原房东承诺两三年可以办理,但是这时间太久了,风险太大了。而且你连他的土地的性质都没有搞清楚,如果是集体土地的话就不能正常交易买卖。既然没有正规的商品房房产证就不能去银行做抵押贷款。
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了解ta
没有土地证的房子在河南很常见,看是什么原因导致没有土地证!有些是有大土地证没有分割,但可以过户贷款!有些是集体土地,办下来房产证了,但不能贷款!等等!还有很多情况!最好去查一下!
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了解ta
因为你还没看到房产证,所以房子性质不能确定,最好还是去买正规产权的,有房产证的,这样会放心一点
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昆明二手房有房产证,没有土地证,相关信息如图,买这个这个二手房有风险吗?交易会遇到什么问题?
答: 需要本地不动产登记中心咨询是否可以正常过户。
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答: 证件不齐全的房子不建议购买,如果说真要购买,要在保证资金安全的情况下做好公证,确定无误之后再交钱,但是要慎重。
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答: 拆迁补偿房是可以买卖的,不过还要区分情况,更要看到房子的风险。 虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证,买房者在购买拆迁安置房时,不能仅看到其低廉价格,更应当看到...
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