全部14个回答

• 了解ta
  张雨 经纪人

  房子过给儿子有以下几种方式：1、转让（也就是正常的房屋买卖）2、赠予3、继承 首先，继承房子必须等老人过世才可以，所以这条肯定不行。第二种，赠予，如果房屋是赠予所得，要拿很大一部分个人所得税，税率大概在20%左右。所以赠予是非常不合适的。 所以，最合适的过户方式就是转让。 转让所需费用就是正常的房屋买卖过户费：1、契税1%营业税5.6%（产权让或契税发票满五年了不用交，没满五年交全额）个税1%交易费6元/平米产权证工本费80元

  2012-03-11
• 了解ta
  晏恭勤 经纪人

  直系亲属过后税费好像是减半的，还得考虑你的房子是否过5年，过5年之缴纳契税1%没过5年还得缴纳1%个人所得税5.6%得营业税等

  2012-03-11
• 了解ta
  赵已波 经纪人

  要是父子之间过户的话只要能提供亲属关系证明（如户口在一起，且能体现是父子关系）这样只需要缴纳契税的一半就可以了，

  2012-03-11
• 了解ta
  张艳丽 经纪人

  正常情况下是：契税1％土地出让金1％交易费6面积亲属间过户可以省一些

  2012-03-11
• 了解ta
  邱伟 经纪人

  直接赠予就可以，只需要1％的费用

  2012-03-11
• 了解ta
  李志峰 经纪人

  房子产权证有没有过五年,没过五年的话有营业税,个人所得税,契税,要是过五年的话就只要契税就可以了,在交易市场的评估会自动减半的

  2012-03-11
• 了解ta
  李继东 经纪人

  如果是这样的话，过户的费用是少挺多了，费用是1%！

  2012-03-11
• 了解ta
  王龙 经纪人

  如果产权证已经过了五年，儿子名下没有房子，只需1%的契税就可以了！

  2012-03-11
• 了解ta
  张雨 经纪人

  直接去交易市场过户就行了，直系亲属间过户收正常的50%费用。

  2012-03-11
• 了解ta
  果海彬 经纪人

  直接走买卖过户，这样最省钱，如果户口不在一个户口本，就到辖区派出所开亲子证明

  2012-03-11
• 了解ta
  武剑 经纪人

  过户最好，赠予不合算，继承必须老人过世。

  2012-03-10
• 了解ta
  郑洪辉 经纪人

  买卖过户手续如果房子满五年：契税评估值的1%，交易费6元每平，产权证工本费80元；如果不满五年额外再加营业税：评估值的5.6%，个税:评估值的1%

  2012-03-10
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  买卖过户手续，具体的要看房子产证证日期是否已过五年，产权人夫妻名下是否还有其它住房，儿子名下有几处房产。如果是证过五年的房子，老人夫妻名下只有这一处房子，而儿子夫妻名下没有房产的情况下，费用为：评估值1%的契税，每平6元的交易费用，80元的产权证工本费用。

  2012-03-10
• 了解ta
  周翔飞 经纪人

  你最好是通过买卖转让的形式办理只需要1%的契税就可以了怎么办程序有点复杂省心点你找家中介代理下就好了，要不了多少钱的

  2012-03-10