有关房屋委托及违约赔偿的问题
房主为A的朋友，口头委托A帮他卖房子，A便找信息中心寻找买主，B便找到A表示其原意买房，两人签订了售房协议（在此协议中甲方签字为A，但A仅为口头委托人，乙方签字为B），并且B付2万元定金，后来A与房主联系来办理过户手续，但是房主反悔并且身处外地无法与之联系，电话始终打不通，B得知后不愿意，硬让A来赔偿违约的1万元现金，现想咨询A在整个事件过程中应付什么责任，应不应该赔偿这个违约金，ps：A并没有此房的房产权，仅为朋友委托签订的是售房协议。望各位大侠告知，谢谢。B还扬言要告A敲诈勒索，如果要上法庭，A承担什么责任还有这个售房协议是否有效。。。
全部7个回答
-
了解ta
在整件事件中，A只是有房东的口头委托，没有书面的公正委托书。所以，A是没有权利带房东签订售房协议的，所签的售房协议也是无效的。法律是互相制约，利益和权益是对等的。所以，如果B是知晓A仅是房东的口头委托人，没有书面的委托书，是不能追究A的法律责任的，也不应赔偿违约金的。
-
了解ta
这个协议是无效的，因为A没有公证委托书（口头委托无效），房产证，在法律上是不受保护的；
-
了解ta
在这件事情中A要付全责，即不是权利人有没有公正委托，就敢在协议上签字。赔偿违约金是要的。按照定金法则，应该是1：1的比例（违约金2万）。打官司肯定输！重则违法！
-
了解ta
这个协议是无效的，因为A没有公证委托书（口头委托无效），房产证，在法律上是不受保护的；因为在签协议之前B也知A是口头委托，没有产权。所以下次买房应该注意，以免上当受骗。
-
了解ta
签协议前房本都没看么？口头委托本来就是没有法律作用的。只能作废！
-
了解ta
合同没有法律效力，作废
-
了解ta
合同无效，因为A没有任何书面材料
相关问题
-
我委托中介限时4个月卖房，收取对方2500元，想违约却要赔偿10多万，
答: 你好，如果协议有约定的话按照协议履行。
-
我们与甲方签订了一个设计任务委托书，我们想解除协议，那么除了赔偿违约金外，其他损失需要我们赔偿吗
-
是否可以取消委托家人将一套房子独家委托给一家中介公司，房子还没卖掉，是否可以提出取消独家委托并且不赔偿违约金？
-
我昨天买房子签了一份无效合同，请问我可以要求被委托人赔偿违约金（定金的两倍）么。
答: 委托人的违约有哪些表现？ ...
-
注明是“韩文轩委托陆丽萍全权代理”，同时规定“若双方任一方违约，需赔偿对方违约金
答: 当事人在订立合同时可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。违约金是合同当事人在订约时普遍采用的一种制约违约行为的责任方式。它有如下几个特征： ...
-
昨天下午中介带客户去看我的房子，我没和中介签订委托协议。我把钱退给客户，中介要我赔偿违约金
答: 协商吧 你这确实有点不地道