房产更名应该怎么办
： 您好：我想购买一套住宅房，但对方的房产证还没办下来，档案已在房管部门备案，说可以直接更名到我的名下，请问购买这种房子安全吗？双方各需要负担多少费用？另：我从此房的开发商处了解到，整个这幢房子的大房产证还未办理下来，这样我的购房风险是不是更大？如果我要买的话应该如何操作？谢谢。
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