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急！新购二手房，只有房产证无土地使用证，会有何种影响？

新购买一套93年的二手房，是房改公房。土地性质为国有，只有绿色的房产证，无土地使用证。对后期的使用、交易、拆迁会有影响吗？是不是属于小产权房？如果要补办土地使用权证是不是要重新缴纳土地转让金？在办理过户的时候会有问题吗？

二手房房产证产证土地
匿名 2012-03-11 15:03:03 来自:上海

全部5个回答

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    简凌翔 经纪人

    如果是在上海的话，是没有单独的土地证的。土地证和产证是合并成一张证的。有个地方2证是分开的

    2012-03-11
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    宋双 经纪人

    上海的房子是2证合一的，你的描述上看，房子没有问题。

    2012-03-11
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    张健 经纪人

    不是，只要是正规的房产证就可以，

    2012-03-11
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    王金华 经纪人

    如果是在上海的话，是没有单独的土地证的。土地证和产证是合并成一张证的。有个地方2证是分开的

    2012-03-11
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    徐斌 经纪人

    商品房就只有一个房产证，很正常的

    2012-03-11
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