全部200个回答

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  俞梦莎 经纪人

  您好，目前所有的税费都是下家承担的

  2023-11-18
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  陈满燕 经纪人

  需要交增值税和个税，如果您这边是到手价 税费由乙方承担

  2023-11-17
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  朱可 经纪人

  正常情况下是增值税和个税，如果是普通住宅满五年增值税可免，满五年唯一个税可免。普通的住宅标准是内环四百五十万以内一百四十平以内装潢三百一十万以内一百四平以内

  2023-11-17
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  赵红雨 经纪人

  正常情况是增值税和个税，如果是普通住宅满五年增值税可免，满五年唯一个税可免，普通住宅的标准是内环450万以内140平以内，中环310万以内140平以内，外环230万以内140平以内，非普通住宅的话满五年增值税缴纳差额

  2023-11-17
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  肖垚 经纪人

  分普通住宅和非普通住宅。看房子是否满五年，面积是否超过140平，或者总价是多少，来计算税费，这样的

  2023-11-17
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  吴鑫涛 经纪人

  分普通住宅和非普通住宅。看房子是否满五年，面积是否超过140平，或者总价是多少，来计算税费的。

  2023-11-17
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  叶结阳 经纪人

  增值税，附加税个税等，都有不同减免情况，看相应房屋具体情况

  2023-11-16
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  刘梓涵 经纪人

  1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。 2、营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。 个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。 3、个税(买方支付) 核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。 对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 4、印花税(买卖双方各0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。 对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 对个人销售或购买住房暂免征印花税。 二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。 5、土地增值税： 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。 对个人销售住房暂免征收土地增值税 核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。 6、登记费 其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 7、房地产交易手续费 新

  2023-11-16
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  张俊翼 经纪人

  一般需要交契税、个税、增值税

  2023-11-15
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  陈江林 经纪人

  增值税和个税。如果是到手价，那么税费尤乙方承担

  2023-11-15
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  陈迁 经纪人

  您好，卖家正常需要承担的是增值税与个人所得税，但是现在一般都是卖家要到手价，就是其他费用由下家承担。希望能帮助到您，谢谢

  2023-11-14
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  白红艳 经纪人

  增值税和个税。如果是到手价，那么税费由乙方承担。

  2023-11-14
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  丁成成 经纪人

  增值税和个税，一般都是到手价由客户承担

  2023-11-14
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  李博士 经纪人

  目前，上海这边卖房税费一般由下家承担，房东卖房都是到手价

  2023-11-13
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  谭国国 经纪人

  目前房东是到手价，税费都是客户承担。

  2023-11-13
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  王鹏 经纪人

  正常是只有契税，不过现在业主基本都是到手价，或许会存在增值税或个税。

  2023-11-13
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  卢爱霞 经纪人

  增值税，个税，不过上海卖房都是到手价，

  2023-11-13
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  潘涛 经纪人

  二手房交易，卖家的税费有增值税以及增值附加税，个人所得税，房产税，中介费，这些税费在卖的过程中可以提前讲清楚，哪些是可以自行承担的，哪些是需要下家来承担的，大部分的卖家不想太复杂的话可以谈到手价

  2023-11-13
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  马乐 经纪人

  付个中介费就行了，其它的不用管

  2023-11-13
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  杨勇 经纪人

  增值税和个税，上海这边都谈到手价

  2023-11-12