退房，定金可以拿回来吗？在认购书中签署的是购房人的名字，签订正式合同能更改名字吗？

本人在2011年7月25日与开发商签定商品房认购书并已支付定金2万元整。协议中有约定：按揭付款方式：30%，自签订之日起30天内一次付清，并签订《商品房买卖合同》，否则开发商有权另外销售该套房源，且预付房款（定金2万元整）不退还。但是这个协议全部是他们的统一格式，只是让我看后在上面签字，没有任何更改。本来我准备的首付有一部分是找朋友借的，现朋友有急事要用钱，我就交不起首付的钱了。我去找销售人员咨询了，现在的情况是： 1、我交不起首付了，想退房，但是之前交的定金开发商一分都不给退； 2、开发商说可以换小房，建议我换成小房子，但是首付和之前的差不多；我想在想请问一下专家们： 1、如果我选择退房，之前交的定金可以要回来吗？ 2、不退房或换小户型，之前在认购书中签署的是购房人（我自己）的名字，在签订正式合同能更改名字吗?？（开发商的说法是：之前在认购书上签署的名字（我自己），签订正式合同的时候必须有，可以增加另外的名字，但是不能更改。）我想请教一下你们：我不想要这套房子了，我介绍一个朋友去买，但是他们说：之前在认购书中签署的是购房人（我自己）的名字，在签订正式合同不能更改成另外人（我朋友）的名字。着急的很：在认购书中签署的是购房人的名字，签订正式合同能更改名字吗？？有没有相关的法律条文规定？现在想解决的问题： 1、我想退房，定金可以拿回来吗？可以拿回来多少？ 2、不退房，介绍第三个人买那套房子，之前在认购书中签署的是购房人（我自己）的名字，在签订正式合同能更改城第三个人的名字吗?？ 3、换小户型，之前的认购书要重新签订吗？那在重新签订的时候可以换名字吗？可以是另外一个人吗？（之前是我的名字）

合同