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我有套房子想做抵押贷款,但是房产证和土地证上是我爸的名字,我爸已经去世,现在需要公证和过户。我想了

我有套房子想做抵押贷款,但是房产证和土地证上是我爸的名字,我爸已经去世,现在需要公证(继承人是我和我妈妈)和过户。我想了解下现在公证的费用和公证所需时间,以及后续过户的费用及时间。看了网上的一些信息,费用好像很高啊!!谢谢

全部4个回答

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    方永恒 经纪人

    公证费现在上海这边三月一日调到1%了,过户时就一个印花税,几百块钱,没别的税了(继承是不需要契税的)!赠予才需要契税! 不过出售时就得看情况了,如果继承的这套房产是您和妈妈是唯一一套就没什么税,如果不是唯一,就需20%个税! 中国还没有开征遗产税,所以没有遗产税这一说!

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    注销账号 经纪人

    公证费是按该房屋市场价的2%收取(可以有优惠),时间几天就好了,另外还需交契税(各地不同1-5%)

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    赵文俊 经纪人

    你这个公证是房价的2%,时间半个月就好。

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    郭汝旺 经纪人

    费用确实是不便宜不过没有办法不可避免的

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