全部8个回答

• 了解ta
  黄仕杰 经纪人

  最省钱的方法： 1、先卖了144平米的售后公房，开个到手价出售此房，就不用交税了！ 2、再卖140平米以上的电梯房：买一手新房子，需交总房价的3％契税；买二手房子，则要看所买的房子的情况而定了，营业税＝总房价5.65％(不满5年)或(总房价-买进价)5.65％(满5年);个人所得税=总房价2％(不唯一)或免税(唯一);契税=总房价3％;中介费=总房价2％(房东到手价)或总房介1％（房东各付价）；另说明：房子是房东各付价，则需付契税和１个点的中介费，房子是房东到手价，则需付全部的税费，其它还有些费用就很少了，只要点点。 ３、所卖的１４４平米售后公房，过户早点，交房晚点，即可尽可能的少花钱了，总之，找个专业的物业顾问，对买房者来说肯定有帮助，若找到好的更能为自己省心、省力、更省钱！

  2012-03-11
• 了解ta
  刘震 经纪人

  如果置换时间在一年之间，你可以退补契税！ 如果你是买上海140平以上的房子。 要缴纳的税收： 1：新购房(满五年)差额营业税,不满五年全额营业税（动迁房有动迁协议无营业税） 2：个人所得税2%（房东书面承诺唯一住宅免个人所得税）以上两点是房东的税收 买方：契税3%（人均超60平需缴纳房产税） 提示：现在交易一般都是房东到手价。税收都由下家承担。不排除各付各的税

  2012-03-11
• 了解ta
  郁海斌 经纪人

  您好，按照现在国家相应的政策：您现在住的房子是售后公房营业税免征，如果上海只有这一套房的话个人所得税也免征，如果还有别的房子则需缴纳合同价1%的个税和合同价1%的中介费，您买房的话需要交3%的契税因为你要买的房子面积超过普通住宅标准（大于140平方）和合同价的1%中介费，营业税和个税就有房东那边缴纳了！（除非房东是到手价这样的话就把税费转嫁到你的头上了）

  2012-03-11
• 了解ta
  张锐 经纪人

  出售子的的房子：如果售后公房唯一，不需要交税；如果不唯一需要交一个点个人所得税，如果委托中介需要交一个点中介费 购买新的房子：需要交3个点的契税，如果委托中介，需要交一个点中介费

  2012-03-11
• 了解ta
  杨贯信 经纪人

  要是买一手房，就只有３％的契税和其他很少的费用，如果是二手房，要看房东是要的到手价格还是成交价格，这个说起来估计要写几页纸

  2012-03-11
• 了解ta
  汪力 经纪人

  房屋出售房屋购买，契税，营业税，个税，交易手续费等。

  2012-03-11
• 了解ta
  朱颖 经纪人

  看您买什么地方的买什么样子的房子，

  2012-03-11
• 了解ta
  王海峰 经纪人

  营业税，个税，契税，中介费，交易手续费

  2012-03-11