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租了一套3室的,住了半年,不想住了,可以自己租出去赚点差价吗

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李成 经纪人

全国经纪人为您解答:在合同期内,将承租的房屋租给第三人,另行签定合同,承租人变成了出租人,第三人变成了次承租人,那么这种行为就是转租,你就是二房东了,这种情况需要得到房东的同意,否则房东有权解除与你的合同。转租权利可以在合同中约定,也可以与房东另行补充条款。转租期不能超过你与原房东的合同期限。最后,法律有规定,转租超过10套(间),需要有营业执照,要到房管局备案,并且还要开通资金监管账户,以后转租的租金超过3个月、押金超过1个月,要次承租人打款到资金监管账户,以防止二房东卷款跑路。同时,不能既做中介又做二房东,赚差价的同时,不能赚中介费。

全部3个回答

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    黄仕州 经纪人

    先看下租赁合同,有写禁子转租或者同意转租没!如果都没写,那你就转吧,最后发现了无非扣合同字眼。

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    李成 经纪人

    全国经纪人为您解答:在合同期内,将承租的房屋租给第三人,另行签定合同,承租人变成了出租人,第三人变成了次承租人,那么这种行为就是转租,你就是二房东了,这种情况需要得到房东的同意,否则房东有权解除与你的合同。转租权利可以在合同中约定,也可以与房东另行补充条款。转租期不能超过你与原房东的合同期限。最后,法律有规定,转租超过10套(间),需要有营业执照,要到房管局备案,并且还要开通资金监管账户,以后转租的租金超过3个月、押金超过1个月,要次承租人打款到资金监管账户,以防止二房东卷款跑路。同时,不能既做中介又做二房东,赚差价的同时,不能赚中介费。

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    张定龙 经纪人

    如果你和房东说好了,可以转租出去,如果没有和房东说,房东没有同意,自己转租出去,后面房东知道可能会扯皮,最好提前和房东说一下

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