全部93个回答

• 了解ta
  王杰 经纪人

  上海目前没有满二的说法 只有满五不满五 满五比不满五少交增值税 满五且承诺唯一可免个税 希望能帮到您

  2024-01-05
• 了解ta
  汪明 经纪人

  1、满五唯一：“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。 满二唯一：对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税;如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。 2、满五唯一的房子只需要交契税。契税=(网签价-增值税)×1%。满二唯一可以免征增值税费，如果不满两年不但得缴纳个人所得税还得缴纳增值税。房屋如果满两年只需要交契税、个人所得税，满两年的房屋是免收增值税的，所以满两年的房屋最低交2%的税费，最高交4%的税费，主要看契税的不同。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳增值税；不满二则所有费用正常缴纳。 3、房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税，可双免。而满二唯一，只能免征增值税，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。归纳就是，满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳增值税；不满二则所有费用正常缴纳

  2024-01-05
• 了解ta
  王超 经纪人

  满二唯一需要交全额增值税和一个点个税 满五唯一不需要交增值税和个税

  2024-01-05
• 了解ta
  安璐华 经纪人

  在上海买房不满五年的话，需要交纳全额增值税个人所得税，如果满五唯一的话，产证面积在144平以内的就没有增值税呃，没有个人所得税

  2024-01-05
• 了解ta
  王丹丹 经纪人

  上海不满五年需要交全额增值税

  2024-01-05
• 了解ta
  吕前威 经纪人

  您好，上海不满五年的普通住宅需要需要多交一个点的个税，满五唯一没有税费。

  2024-01-05
• 了解ta
  尚世闯 经纪人

  满二唯一的话，需要交全额的增值税和一个点个税，满五年唯一不需要交增值税和个税

  2024-01-05
• 了解ta
  郭云铭 经纪人

  满五唯一税少，不满五的房子全额增值税

  2024-01-05
• 了解ta
  侯守恒 经纪人

  增值税和个税 满五年唯一 就相当于普通住宅你就叫契税

  2024-01-05
• 了解ta
  李超 经纪人

  不满五的房子全额增值税 核验价乘0.053 除1.5目前新政是144平以内满五的房子都没有增值税

  2024-01-05
• 了解ta
  刘浩 经纪人

  你好，满五年唯一房子本身没有睡

  2024-01-05
• 了解ta
  张迎迎 经纪人

  有区别的，还是满五唯一好

  2024-01-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  商品房不满五年有增值税,普通住宅满五年没有增值税

  2024-01-05
• 了解ta
  熊焕 经纪人

  上海这边 二手房 满五年是免增值税的， 不满五就是5.3%的差额增值税

  2024-01-05
• 了解ta
  龚生巧 经纪人

  目前上海都是按照满五减免增值税的。不在存在满二不满二的情况

  2024-01-05
• 了解ta
  朱燕红 经纪人

  你好，满五年普宅免增值税，非普宅是缴纳差额增值税；满二年需要缴纳全额增值税

  2024-01-05
• 了解ta
  杨黔州 经纪人

  你好，满五和满二的区别在于增值税，满五年普通住宅 增值税免征，非普通住宅交差额增值税；满五年唯一免征个人所得税。满二需要缴纳增值税和个人所得税

  2024-01-05
• 了解ta
  赖兴明 经纪人

  满二唯一有全额增值税 个税 普通住宅满五唯一 只有契税

  2024-01-05
• 了解ta
  张振永 经纪人

  满五唯一的房子税费比较少

  2024-01-04
• 了解ta
  方杰 经纪人

  满五年唯一的房子，可以避免个税满两年唯一的房源了，需要缴纳全额增值税

  2024-01-04