实地看房要注意哪些点?
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楼间距,户型格局私密性,物业好不好
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楼间距决定了采光,绿化率决定了舒适度
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实地看房要注意,楼与楼之间的间距有多少,还要看看房子的采光好不好,楼盘质量是否好坏,看一下购买的位置是否交通便利
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了解ta
实地看房要注意楼层,采光,楼顶有没有裂缝,墙面是否有凹凸,装好的看墙面是否泛黄
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1、墙壁 有的业主为了掩藏墙壁渗水、泛黄等问题,会在转手前对墙壁进行临时粉刷,购房者可以从刷痕中来探寻痕迹,发现问题。 2、地面 主要注意地面是否存在渗水迹象或者地板开裂的痕迹,另外,尤其要看是否发黑的部位。 3、防水性能 防水性能是要重点考察的,可以去楼下借看一下天花板,看看是否有漏水现象。另外,洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是可以看到一些迹象的。 4、供电容量 这个关系着居住舒适度和方便度,如果真的供电容量过小,则可能会出现夏天开不了空调的尴尬状况。验房的时候要注意观察户内外电线是否有老化的现象。 5、隐蔽位置 验房的时候应该要把已放家私搬开,检查一下这些隐蔽位置是不是存在着一些问题。 6、房屋的市政配套设施 具体包括:水龙头出水状况、电视信号状况、煤气的接通情况、热水供应状况等。 7、房屋装修 房屋原装修的新旧程度、装修水平等都需要注意。 8、准确面积 建筑面积、使用面积和房内的实际面积等都需要准确的了解,如果觉得测量麻烦,可以根据地板的数量来计算面积。 9、内部结构 了解住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重新装修。 10、非法改建 要检查一下房屋是否存在非法改建的现象,比如存在占用屋顶平台、走廊的情况,或者存在将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等情况。
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您好,实地看房,主要要注意房子的户型,格局,楼间距,也就是采光很重要
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你好实地看房主要要看采光事业楼层房子的格局等
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你好,实地看房主要看采光,视野,楼层,房子格局等
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实地看房要注意的东西有很多