全部20个回答

• 了解ta
  谢明珍 经纪人

  对于买进方来说肯定是不划算的 契费要多交，现在评估价过高，只能说明以前的成交价过高，税务局现在还是以前的数据

  2024-02-05
• 了解ta
  洪君飞 经纪人

  买卖税就要交，费用可以2家协商

  2024-02-05
• 了解ta
  包传君 经纪人

  买卖税就要交、这个费用可以两家协商

  2024-02-05
• 了解ta
  包传君 经纪人

  买卖税就要交高税、这个费用可以两家协商

  2024-01-29
• 了解ta
  潘卫莉 经纪人

  买卖税就要交高税，这个费用可以两家协商

  2024-01-22
• 了解ta
  杜艳玲 经纪人

  如果房产证已满五年，只需要交1%的契税，这个费用是规定的有买房承担 如果房产证没过五年，那就需要交高税（包括营业税，个税，契税）总共是6.6%，这个费用没有规定由哪方承担，通常是两家协商，这个费用不是根据成交价定的，每个地方都有最低过税标准，过户的时候真实的成交价可以报的低一些，只要不低于当地的最低过税标准就行，这样可以减免一部分税费，就是说如果当地的最低过税是10000，成交价是每平米14000，总房款是140万，那过户时可以按10000卖的来报，但不要低于这个价，低了就过不了户了 过了五年卖的话，您可以多卖点，买房也会省钱，如果不过五年的话，您就可能卖不到那么多钱，因为你如果按市场价卖，那加上税买房买的房子就会高于市场价，买房会感觉不合算， 不过五年想卖的话也可以做个公证，先不过户，等满五年后再过户

  2024-01-21
• 了解ta
  杨胜 经纪人

  买家税就要多交，间接也说明房子评估价还是不错的

  2024-01-18
• 了解ta
  赵新芝 经纪人

  对于买家来说，高于售价，就不划算，买家要多交税。

  2024-01-18
• 了解ta
  赵健鸿 经纪人

  没什么影响，现在的房子成交价格都低于税务评估价格

  2024-01-17
• 了解ta
  刘露华 经纪人

  没什么影响，现在很多房子成交价格低于税务评估价。

  2024-01-17
• 了解ta
  唐春华 经纪人

  如果是这个情况，你应该看一下自己的房子是不是卖的特别便宜，或者他们想通过你的房子变现

  2024-01-17
• 了解ta
  曾玲 经纪人

  如果是这个情况的话，你应该看一下自己的房子是不是卖得特别便宜，或者他们想通过你的房子套现

  2024-01-17
• 了解ta
  柳成辉 经纪人

  那就是评估价乱了 具体的需要你这边详细说明出来才好分析 如果是高评那是正常

  2024-01-17
• 了解ta
  朱浙鹏 经纪人

  如果有这个情况发生，你应该看一下自己的房子是不是卖得特别便宜，还是你理解错了他们的意思！他们想通过你的房子套现？

  2024-01-16
• 了解ta
  赵利军 经纪人

  可以申请重新评估，看是否可以把计税价格和出售价格一致。如果是90平以下的房子现在有购房补贴，所以计税价格越高反而对以后出售更有利。因为计税越高，出售价等于计税价就没有个税(选差额20%征收就可以)，尤其是买了满5唯一或者房东承担个税的理论上计税越高越好。满2年无营业税，契税的1%可以申请购房补贴抵扣，所以计税价格越高对买者有利。对买者来说无任何影响，因为他拿到了房子合理的出售成交价格。

  2024-01-15
• 了解ta
  孙荷芳 经纪人

  没什么不一样，就是税费不一样，未满两年的有5.3的营业税

  2024-01-14
• 了解ta
  徐培英 经纪人

  没有影响的。对于卖家来说，就是按你卖出的总价来交税就可以了。

  2024-01-14
• 了解ta
  冷桂灵 经纪人

  没什么大的影响的，就是税费不一样了

  2024-01-14
• 了解ta
  卞晓刚 经纪人

  没什么特别影响 个税契税会多出一点点

  2024-01-14
• 了解ta
  谢燕 经纪人

  没什么影响，房子购入年限有影响的，满二年没有5.33%营业税

  2024-01-14