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四个月前买房,首付已付签了认购书没有签房屋买卖合同,贷款出问题要退房开发商一直拖着,担心支付违约金

2011年11月底买了房子,首付付了三成,签了认购书,因不能纯公积金贷款,供不起房,想退房,但是开发商一直拖着不给退,认筹的定金发票是两万,但是认购书上写的定金是一万,开放商说如果退房就扣两万定金,要求我去银行开不能贷款的证明才能退房,现在担心如果真的退了房会不会支付违约金,认购书有一条是:认购书继续履行的按日支付万分之五的违约金。等到七月份公积金基数上调后可以纯公积金贷款,开放商说帮忙申请等到七月份再签合同,担心到了七月份会不会还是要支付违约金,购房时的优惠也会取消?

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李政锋 经纪人

这个就得和开发商协商好,最好是书面协商好,口头的不算的,以后打官司也是讲证据的

全部3个回答

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    曹建江 经纪人

    不会的,开发商是公司,您是个人,公司也希望您把房子买下,现在房子难买呀/

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    李政锋 经纪人

    这个就得和开发商协商好,最好是书面协商好,口头的不算的,以后打官司也是讲证据的

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    张衡 经纪人

    违约金是要支付的,还要看贷款时那方确保你能通过的是自己还是他们

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