如何可以得到房产共有?急!!!!请律师或有经验的人回答!
现在我和男友同居一年,最近需要更换房子产权过户(房子有他前妻的名字,现过户给他)问:过户到男友名下我可不可以享受房子的共有权?有什么利害关系?需要相关的费用是多少?如果咨询有关部门电话是多少?在这谢谢了。
采纳答案
没有结婚房子就是他的。结婚了如果没有特殊约定就是夫妻双方共同财产。相关费用根据房子大小,年代等。Ⅰ、过户费用 一、营业税(5.6%) 1.普通住宅:面积≤144㎡的满五年免交。面积>144㎡满5年的交差额的5.6%或全额的5.6%(营业税、个税相一致,两者全部交全额税或全部交差额税)。不满五年无论面积大小一律交全额的5.6%。 2.非普通住宅交差额的5.6%,不论面积大小和年代。 二、个人所得税(1%) 满五年,且名下(以家庭为单位)唯一住房的免交,成套住宅:不管面积大小不满五年交全额的1%,面积>144㎡满五年交全额的1%或差额的20%(营业税、个税相一致,两者全部交全额税或全部交差额税),非成套住宅交全额的20%或差额的20%(商铺:加征3﹪的土地增值税,0.1%的印花税) 三、契税 首次购房(以家庭为单位)且面积≤90㎡的征收1%;首次购房(以家庭为单位)且面积在90㎡-144㎡的征收2%;其它的不分房子性质和面积一律征收4% 四、交易服务费 商品房6元/㎡、房改房3元/㎡、非成套住宅5‰ 五、评估费 若出交易报告(5‰) 六、土地出让金 (商品房免交)面积/总楼层分级地段价格 七、维修基金 多层35元/㎡、高层65元/㎡、商铺45元/㎡(房改房首次买卖免交) 八、工本费: 80元(其中登记费60元、配图费20元)(商铺420元)
全部4个回答
-
了解ta
您好,如果没结婚的话过户到他名下,跟你也没啥关系。您可以去房管局添加个共有人。只有这样才能保证你自己的权利。
-
了解ta
没有结婚房子就是他的。结婚了如果没有特殊约定就是夫妻双方共同财产。相关费用根据房子大小,年代等。Ⅰ、过户费用 一、营业税(5.6%) 1.普通住宅:面积≤144㎡的满五年免交。面积>144㎡满5年的交差额的5.6%或全额的5.6%(营业税、个税相一致,两者全部交全额税或全部交差额税)。不满五年无论面积大小一律交全额的5.6%。 2.非普通住宅交差额的5.6%,不论面积大小和年代。 二、个人所得税(1%) 满五年,且名下(以家庭为单位)唯一住房的免交,成套住宅:不管面积大小不满五年交全额的1%,面积>144㎡满五年交全额的1%或差额的20%(营业税、个税相一致,两者全部交全额税或全部交差额税),非成套住宅交全额的20%或差额的20%(商铺:加征3﹪的土地增值税,0.1%的印花税) 三、契税 首次购房(以家庭为单位)且面积≤90㎡的征收1%;首次购房(以家庭为单位)且面积在90㎡-144㎡的征收2%;其它的不分房子性质和面积一律征收4% 四、交易服务费 商品房6元/㎡、房改房3元/㎡、非成套住宅5‰ 五、评估费 若出交易报告(5‰) 六、土地出让金 (商品房免交)面积/总楼层分级地段价格 七、维修基金 多层35元/㎡、高层65元/㎡、商铺45元/㎡(房改房首次买卖免交) 八、工本费: 80元(其中登记费60元、配图费20元)(商铺420元)
-
了解ta
过户到他名下的话就是你们夫妻共同财产了!具体费用和你们的房子市场价有关系!详情请联系本人可为您解答!
相关问题
-
【东鸿苑】 做律师见证有法律效力吗?
答: 最好买独立红本的哦,比较安心一点呢,风险也小
-
需要离婚律师为您分割财产吗?解除名存实亡的婚姻吗?
答: 你好,具体情况可以咨询律师,可以协商
-
【汕樟路34-119号小区】 律师证还是?
-
【南联罗瑞合村】 我有套3房一厅农民房,无房产证只有律师见证书,不知怎么认证,租1500
答: 房子还在吗,我想看看
-
【湾区西部华侨城】 想问问律所是那间公司,签约律师费是多少
答: 你好呀!你是买了华侨城这边的房子吗
-
【吉大一院文化广场小区】 在吉林振北律师事务所附近,2室能做饭,短租一个月的房子
答: 您好,我有短租房,随时看房