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请教逾期交房的赔付问题

房子是05年底按揭贷款买的,合同注明06年5月31日前交房,但因为施工原因,准入证一直没有批下来,我也没有领钥匙,办理入住.去年接到通知,领取过06年6月至8月的赔付金,之后就再没接过通知. 如果到今年5月底还不能交房的话,逾期时间刚好满两年,超过起诉期限,请问我现在应该怎么办? 如果我最近提前入住,那么如何要求开发商进行从06年9月到入住日期这段时期的赔付?有什么步骤? 谢谢!!

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