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按揭买房买方违约了怎么办

这种情况多发生在房价下落时，比如买房以20万的首付按揭买100万的房子。如果次年房价跌到50万，消费者肯定不会愿意拿70余万换自己只值50万的房子。那买房就会违约，这时如果买方是因没有还贷能力违约的话处罚如何？房子如果被拍卖得到的钱还有买方的份吗？如果买方只是不想买了，认为不值得，那处罚又会如何？有时候会打官司，希望大家给我一些个人有依据的想法：比如处罚情况，财产分配等。。

按揭买房违约
匿名 2012-03-12 20:35:05 来自:武汉

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了解ta https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/09e4babb0a06e068ac36b34d95e54fdc/185x246x11x9/100x133.jpg
毛畅 经纪人

第一，如果买方不愿意还款，银行将联合法院查封该房进行拍卖，拍卖出来的钱全部拿去还贷款，如果钱比贷款总数多，那么多出部分退还买方，如果钱不足贷款部分，银行只能自认倒霉。 第二，如果买方不想买了，卖方可以没收首付款。房子还是归卖方所有。

2012-03-13

全部4个回答

  • 了解ta 头像
    郑立林 经纪人

    违约的话，银行会起诉您，法院到时候会走拍卖程序。所拍出的款项除掉换银行贷款的钱之外，剩下的钱就属于您。

    2012-03-13
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    杨刚 经纪人

    肯定会被银行收走拍卖

    2012-03-13
  • 了解ta 头像
    毛畅 经纪人

    第一，如果买方不愿意还款，银行将联合法院查封该房进行拍卖，拍卖出来的钱全部拿去还贷款，如果钱比贷款总数多，那么多出部分退还买方，如果钱不足贷款部分，银行只能自认倒霉。 第二，如果买方不想买了，卖方可以没收首付款。房子还是归卖方所有。

    2012-03-13
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    * 热心网友

    房子被银行收走了就是

    2012-03-12
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