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土地法咨询我承包的土地是农用耕地为20年但改变成建设用地，还没一次付清租金我是违法？所有人还能要回吗

我所租的地为农用耕地20年共300亩，合同上没写以后是否改变土地性质，但我把地改为建设用地，我在土地管理所已经办好建设用地的手续，办手续我没经过村委会和地主，有的地我没有一次交清租金，村里今年平改，村里和地主是否还可以要回？

土地耕地租金
匿名 2012-03-12 20:32:52 来自:大连

全部2个回答

  • 了解ta 头像
    孙晓冬 经纪人

    可以收回，改变土地性质是违法的，尤其是耕地。

    2012-03-13
  • 了解ta 头像
    孙玲军 经纪人

    首先明确一点擅自改变耕地用途是违法行为，土地管理所没有那么大的权限可以将300亩耕地变为建设用地。 村民对自己的承包地只有使用、收益的权利，没有处分权，更不能改变土地性质。你租用的是农用耕地，应该是其他村民的承包地。要想改变土地性质必须经国土部门上报省市批准。农村承包地属于集体土地，所有权归村集体，村民只享有使用权，可以要求收回。

    2012-03-12
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