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房地产，开发商交房违约等问题。请律师解答，感激不尽

您好，我想咨询一下： 情况简介： 2008年，我家与朋友一起在一小区购买了期房，当时该开发商没有得到预售许可，我们两家均付了部分首付签订了房屋销售合同，口头协议，购买车库，销售代表承诺，我们的购买权，但是未形成书面文字。后朋友房屋于签订合同后一个月进行了网签，我们虽然是一个小区，但承建商不同，朋友当时因时隔不久，一切都很顺利的办完了。我们购买的房屋确一直拖，直到最近通知我们进行网签。 现向贵团队咨询： 1.开发商承诺从违约之日起，违约金按万分之五日利息计算赔付，请问这万分之五根据法律要求，是否无论开发商有没有在合同写明是按所已交房款的部分计算，都应该是根据购买的房屋总价值计算？ 2.关于车库问题，开发商在签订合同时没有明确写在购房合同上面以及没有出具任何文书证明我们缴纳的房屋定金包含我们定的车位，这样我们还能有的辩驳么？能够采取何种途径进行申辩？

开发商交房违约律师
匿名 2012-03-12 21:33:24 来自:北京

全部3个回答

  • 了解ta 头像
    崔海涛 经纪人

    你可以按照合同上的规定找开发商协商啊

    2012-03-18
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    张持永 经纪人

    你可以按照合同上面的协议协商！

    2012-03-12
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    张伟成 经纪人

    这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

    2012-03-12
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