全部28个回答

• 了解ta
  刘燕华 经纪人

  您好,过5年的房子免去5.6%的营业税

  2012-03-25
• 了解ta
  黄舒婷 经纪人

  房产证过五年的,可免缴5.6%的营业税,如卖方属唯一物业的可免缴1%个税.

  2012-03-20
• 了解ta
  刘晓鑫 经纪人

  可以免去营业税(成交价的）5.6%。如果业主名下就只有这套物业的话，还可以省下个人所得税1%

  2012-03-20
• 了解ta
  刘毅 经纪人

  那就要看你是考虑什么因素的，，房子就算是过了五年，但是业主要价高，其实还是用一样多的钱去购买，若房子保养好，其实过不过五年真的没什么区别，过了五年的房子只能证明房子的换手次数不多，还有可能是一手买回来的业主。

  2012-03-19
• 了解ta
  段成成 经纪人

  过五年是免交营业税的啦、例如你买100万的房子就帮你省了5.6万元的税费！

  2012-03-17
• 了解ta
  孙金亮 经纪人

  过了五年就少交营业税5.6%。

  2012-03-14
• 了解ta
  朱喜山 经纪人

  证过五年的好处就是减少5.6%的营业税

  2012-03-13
• 了解ta
  黄国伟 经纪人

  因为现在房子买卖业主一般都是实收的，过户费用都是不给的，所以所有的税费都是由买家负责，而其中一个税费就是营业税，过5年是可以免的（144平方以内）

  2012-03-13
• 了解ta
  吴晓生 经纪人

  主要是税费的问题，如果没有过5年要交营业税5.6％，还有个人所得税1％，过了5年而且是唯一物业的话连个人所得税都不用交

  2012-03-13
• 了解ta
  张世基 经纪人

  过五年，豪宅以下的就可以免去房屋买卖的营业税5.6%，过五年，而且是业主唯一的物业，还可以免去1%的个人营业税，如果过五年，豪宅的就可以成交价减去发票价的差额的5.6%，如果不过五年，就需要交纳5.6%的房屋买卖营业税，还有契税、个人所得税···

  2012-03-13
• 了解ta
  余洁波 经纪人

  最大的好处是免交5.6%的营业税这是二手房交易税费的大头

  2012-03-13
• 了解ta
  沈雄飞 经纪人

  好处只有一个，就是可以免营业税5.6%不用缴交；如是过了五年还是唯一物业，可以连个人所得税1%也免交。

  2012-03-13
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  不过五年的房子交营业税的话是总价的5.65%如过五年就是差额的5.65%

  2012-03-13
• 了解ta
  叶仲强 经纪人

  买房子证满五年最重要是省了5.6%的营业税不用交的。

  2012-03-13
• 了解ta
  黄嘉琪 经纪人

  房产证已过五年的商品房可以避免国家购房重税； 如果房产证不过五年： 1、就要征收成交总额5.6%的营业税和1%的个人所得税（业主方，但基本现时业主卖房都是实收，税费由客户承担） 2、由于你买房是必须缴纳契税的，90平方以下是1%，大于等于90小于144方的是1.5%，大于144方的是3%；如你是第二次置业的话就直接征收3%； 所以说房子过五年了，可以避免6.6%的税费

  2012-03-13
• 了解ta
  莫介豪 经纪人

  过五年最主要就是省营业税咯。如果过五年又是唯一物业。个人所得税都可以省了！

  2012-03-13
• 了解ta
  区少雄 经纪人

  房产证过五年，可免交你过户的成交价的5.6%的营业税！假如业主是唯一物业，而房产证又过五年，还可以免交1%的个人所得税！你只交契税就OK喇！

  2012-03-13
• 了解ta
  邓悫智 经纪人

  不用交5.6的营业税，房子感觉上比较新

  2012-03-13
• 了解ta
  邬孟强 经纪人

  证够5年可免营业税5.6%，且卖方目前仅此一间房屋的可免个人所得税1%

  2012-03-13
• 了解ta
  王丽华 经纪人

  以房产证的出证日期到今有没有过五年，如过五年，可免交全额的5.6%的营业税，不过五年，就要交。如100万的房子，没有过五年，要比过五年的多交56000元的税费。如业主实收价格，这个税费就要加在买家身上了，不明白之处。再来电

  2012-03-13