全部22个回答

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  苏凯文 经纪人

  契税，营业税，增值税，交易管理费，个人所得税

  2012-03-24
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  孙金亮 经纪人

  契税3%，个人所得税1%，如果做按揭还有个按揭费，按揭费是你贷款额的1.2%-1.5%，营业税5.6%（就是差额增收，超过144平方属于豪宅所以要收这个税，是现在的成交价减掉之前业主的成交价再先乘以5.6%）

  2012-03-22
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  王华锋 经纪人

  1个点个税，契税3个点

  2012-03-19
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  黄泽龙 经纪人

  167平是属于豪宅了。营业税是差额的5.6%，就是现在的成交价格减去业主以前的发票价格。契税是三个点，个税一个点

  2012-03-16
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  林文杰 经纪人

  营业税、个人所得税、契税（契税分为：90方以下首套的1%。90方以上144方以下的1.5%。建筑面积144方以上且套内使用面积120方或以上的3%。第二套房的3%。）、5.6%成交价=营业税。1.5%成交价=个人所得税。契税就要看一下你是以上哪一种。（）%成交价=契税。

  2012-03-15
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  孙金亮 经纪人

  契税：3% 个人所得税：1% 交易服务费：按每平方6元算 还有其它的中介费有做按揭就多个按揭费，其它都是小数。

  2012-03-14
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  黄国伟 经纪人

  买家 契税：3% 交易服务费：3元/平方 卖方 营业税：差额5.6% 个税：如果业主是唯一那可以免，如果不是，收1% 交易服务费：3元/平方

  2012-03-13
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  周少锋 经纪人

  0.01的个人所得税 您现在购房款减去卖家买入价（之前的发票价）的差价的0.056的营业税， 还有0.03的契税，

  2012-03-13
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  郑攀 经纪人

  证过五年，要交报价和上手发票价差额的5.5%和个税1%，加3%契税/

  2012-03-13
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  杨达标 经纪人

  个人所得税1%和契税3%，

  2012-03-13
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  余伟锋 经纪人

  有两种情况：1、各付各税的情况下，您需缴纳的税费如下：契税3%（由于二手房超过144平方，所以要缴纳豪宅税3%）、交易服务费3元/平方、登记费50元/宗。2、业主实收情况下，您需缴纳的税费如下：契税3%、个税1%（如果业主这间单位在广州市是属于唯一物业，则免征个税）、交易服务费6元/平方、登记费50元/宗。

  2012-03-13
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  吴晓生 经纪人

  你买家的话只需要交契税，报上去价钱的3％，

  2012-03-13
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  张世基 经纪人

  你所购买167方的大于144方，属于是豪宅，所以又两个方面；一、如果卖方的房产证过五年有发票，那你要交的税费是成交价减去发票价的差的5.6%，如果是过五年又没有发票也是按全额收房屋营业税，还有业主是唯一物业的过五年就可以省下个人所得税1%，契税你那个是豪宅所以是3%；

  2012-03-13
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  邬孟强 经纪人

  首先，业主的发票价是多少？比如之前业主买回来的发票价格是50万，如今你报价是100万，即是现在的100减去之前发票价50万等于50万乘以5.6%；个税100万的1%（业主若是唯一物业可免）；契税3%是少不了的。

  2012-03-13
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  余洁波 经纪人

  买方：契税成交价的3% 卖方：营业税（成交价-购入价）差额的5.6% 个人所得税:成交价的1%9如果卖方是唯一一套且证够五年免交） 还有不到1000元的其他交易服务费，产权登记费等

  2012-03-13
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  杨天伟 经纪人

  契税3点只要业主是唯一一套的话就没有个税不是的话就要加上1点个税了

  2012-03-13
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  张启仲 经纪人

  业主要交的税：业主是唯一一套物业的只叫营业税按差额的5.5%征收（即成交价减去上手发票价）如果不是唯一的就多交1%的个人所得税。买方交的税费：成交价的3%，还有一些交易服务费工本费印花税等等约两千左右。如果业主实收的前提下全部费用由买方承担。

  2012-03-13
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  刘晓鑫 经纪人

  按你的楼房成交价乘4%=税费 如果业主名下就只有这套单位就按3%=税费来计算

  2012-03-13
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  李燕华 经纪人

  因此物业的面积超过了豪宅面积144平方，虽然已过5年，但不知业主是否有发票，有以下两种： 1，业主有发票的：营业税：报价减发票价的差额的5.6%个人所得税：1%（如业主是唯一物业免交）契税：3% 2，业主无发票的：营业税：报价的5.6%个人所得税：1%（如业主是唯一物业免交）契税：3%

  2012-03-13