关于个人所得税退税问题
今年1月份把名下的一套动迁房卖出.交了1%的个人所得税.现在又买入一套房产.请问我那交了的1%个人所得税能退吗?怎么办理.谢谢
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房屋买卖个人所得税的退税与是否一年内购新房有关,只要新购房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属都可享受,与离婚没有多大关系,离婚后任何一方只要在一年内购新房的,可全部或部分退回。超过1年才买的,不享受个人所得税的退税政策。具体说明如下: 在办理过户手续前,以纳税保证金的形式向当地税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时,应向纳税人开具中华人民共和国纳税保证金收据。你要好好保管它,如果你一年内重新购买住房的,按照购房金额大小相应退还纳税保证金。怎么退法呢?购新房金额大于等于原住房销售金额的,全部退还纳税保证金(相当于不用交个人所得税)。购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税上交国家。 如,你卖的旧房是30万,旧房的买入价是15万,假定是超过5年的非标准住房,营业税可按余额计税(个人卖住房营业税的规定是,未超过5年的,按销售毛收入全额计算营业税,超过5年的,则区分普通和非普通住房,普通住房免征营业税,非普通的允许余额计税,毛收入减去购房价的余额计算营业税),需要交个人所得税,个人所得税计算是按售价减原值减相关税费的余额,按20%计算个人所得税。按此方法,应交的个人所得税如下: (300000-150000-8250)20%=28350元的个人所得税,上式中,30万是售价,15万是旧房的购入价,即个税中的原值,8250是营业税和教育费附加。上述个人所得税,以纳税保证金的形式先存入当地税务机关,假如你1年内买的新房是31万,超过旧的售价了,这时你卖的旧房就不需要交个人所得税,所交的保证金28350元可全额退回。假如你卖的旧房是30万,1年内买的新房是24万,买价低于原售价,按24/30=80%的比例退,2835080%=22680元,可退22680元。余额28350-22680=5670作为正式的个人所得税上交国家。
全部12个回答
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了解ta
这个现在没有优惠的啊以前有的
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了解ta
这个政筞现在已经没有了。
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了解ta
退税的政策早就取消了,现在不可以退了
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了解ta
去年上海出了相关规定,一年内买卖房子所交的个税是不可以退的,不能办理
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了解ta
现在以经不能退税了,在去年就以经取消退税了
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了解ta
不可以的呵呵还是在别的上面多挣点平衡下吧
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了解ta
房屋买卖个人所得税的退税与是否一年内购新房有关,只要新购房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属都可享受,与离婚没有多大关系,离婚后任何一方只要在一年内购新房的,可全部或部分退回。超过1年才买的,不享受个人所得税的退税政策。具体说明如下: 在办理过户手续前,以纳税保证金的形式向当地税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时,应向纳税人开具中华人民共和国纳税保证金收据。你要好好保管它,如果你一年内重新购买住房的,按照购房金额大小相应退还纳税保证金。怎么退法呢?购新房金额大于等于原住房销售金额的,全部退还纳税保证金(相当于不用交个人所得税)。购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税上交国家。 如,你卖的旧房是30万,旧房的买入价是15万,假定是超过5年的非标准住房,营业税可按余额计税(个人卖住房营业税的规定是,未超过5年的,按销售毛收入全额计算营业税,超过5年的,则区分普通和非普通住房,普通住房免征营业税,非普通的允许余额计税,毛收入减去购房价的余额计算营业税),需要交个人所得税,个人所得税计算是按售价减原值减相关税费的余额,按20%计算个人所得税。按此方法,应交的个人所得税如下: (300000-150000-8250)20%=28350元的个人所得税,上式中,30万是售价,15万是旧房的购入价,即个税中的原值,8250是营业税和教育费附加。上述个人所得税,以纳税保证金的形式先存入当地税务机关,假如你1年内买的新房是31万,超过旧的售价了,这时你卖的旧房就不需要交个人所得税,所交的保证金28350元可全额退回。假如你卖的旧房是30万,1年内买的新房是24万,买价低于原售价,按24/30=80%的比例退,2835080%=22680元,可退22680元。余额28350-22680=5670作为正式的个人所得税上交国家。
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了解ta
已经取消了退税了哦!以前是有这样的福利的哦
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了解ta
现在不可以退税的。取消了
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了解ta
个税在2010年的5月份以后国家就规定不可以退了的谢谢
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了解ta
这个退税政策已经没有了,现在只有售后公房可以免一次契税
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了解ta
你好现在不能退税了去交易中心问问吧
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