我这种情况是否属于首套房?是否能贷款公积金?
背景: 老婆家里有一套房,房产证上有老婆名字 我家里有一套房,房产证上有我名字 2005年我贷款买了一套房,2006年结婚,房产证上没有老婆名字。 今年准备把房子买了。 在我把房子卖掉之后,我再买一套房子的话,这算是首套房么?是否可以使用公积金贷款?谢谢!
全部8个回答
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了解ta
这个是属于二套房的啊不是首套的
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了解ta
你房子现在不能算首套,你做了一次贷款再买就是二套了.利率上浮10%.纯公积金是可以贷款的,你也可以做主贷人.如果是组合贷款那就是看房子的年限了,上限是84年的房子可组合贷款.
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了解ta
婚前跟父母同在的,婚后购房是不计套数的 你05年买的话卖掉后可以在买一套,但是算二套购房,首付6成,利率上浮,因为你有贷款记录的 第二套可以公积金贷款的(但要人均面积在34.6以下),主贷人双方都可以
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了解ta
这样不能算首套的,之前有贷款记录的,还有公积金之前贷款有用过吗?不然也是不能用的
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了解ta
按家庭为单位,你们现在有三套房子,卖了一套也是限购
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了解ta
你这个肯定是第二套房子,也可以用公积金贷款的
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了解ta
你再买的话算二套的你们名下已经有2套了还贷款过一次公积金可以用
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了解ta
5年的界定是以原产权证上的登记日期为准,如果你的产权证因为地址变更而重新登记,你需要提供证明材料,让税务部门核准。不满5年销售住房,要缴纳成交价格(如果明显低于市场价格要按评估价格)缴纳5.5%的营业税和1%的所得税(非普通住宅2%的所得税)和合同印花税、交易手续费。满5年免征营业税(非普通住房差额营业税)。再买算2套房,执行2套房利率和政策