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房屋土地使用年限和设计使用年限是否需要一致?

我购房合同上写房屋的土地使用年限是70年,而住宅工程质量分户验收合格证上却写50年,请问这合法吗?

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皇甫建杰 经纪人

1、住宅工程质量分户验收合格证上写50年,这是正常情况。是施工,建设单位对房屋主体结构承诺的期限。并不表示房子50年就会倒。 2、房屋土地使用年限和设计使用年限不需要一致。 3、事实上很多房子才30-40年左右就会被拆了重建。因为功能、设备都不适用了。

全部3个回答

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    李继川 经纪人

    这个都不能确定、要看国家有没有回收房屋、或者需要重新修建。

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    韩成功 经纪人

    答:这个没有问题,就是说开发商只承诺在50年期内,建筑结构没有问题。

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    皇甫建杰 经纪人

    1、住宅工程质量分户验收合格证上写50年,这是正常情况。是施工,建设单位对房屋主体结构承诺的期限。并不表示房子50年就会倒。 2、房屋土地使用年限和设计使用年限不需要一致。 3、事实上很多房子才30-40年左右就会被拆了重建。因为功能、设备都不适用了。

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