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房贷问题!!急~急~急~!

假设我需要买的房子85万房贷30年首付25万剩余60万贷款还款总额113.682万. 那么我1年或者2年内一次性还款40万左右,那么我还需要还款60万吗?

房贷
匿名 2012-03-13 22:06:03 来自:上海

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吴古今 经纪人

不需要了，提前还款时还本金，又不用还利息的，60万总额贷款，贷款30年，按照7.05的基准利率还款，每月还款约在4080，本金是1666元，假设2年后你提前还款，那么你已经还款本金约4万元，剩余本金还有56万，再提前还款40万，还剩余16万，提前还款以后每月还的钱就是贷款16万的本金和利息了，约为1088元，其中本金为444元，利息为644元

2012-03-15

全部3个回答

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    吴古今 经纪人

    不需要了，提前还款时还本金，又不用还利息的，60万总额贷款，贷款30年，按照7.05的基准利率还款，每月还款约在4080，本金是1666元，假设2年后你提前还款，那么你已经还款本金约4万元，剩余本金还有56万，再提前还款40万，还剩余16万，提前还款以后每月还的钱就是贷款16万的本金和利息了，约为1088元，其中本金为444元，利息为644元

    2012-03-15
  • 了解ta 头像
    左元红 经纪人

    不需要了，只要还没有还掉的本金和利息部份。

    2012-03-13
  • 了解ta 头像
    刘永升 经纪人

    不需要了！根据你还款的时间具体核算！

    2012-03-13
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