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房贷提前还,如何计算?

本来20年的房贷,提前几年还完的话,房贷费用如何计算?

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祝万强 经纪人

看您是等额本息还是等额本金,具体以银行计算为准。

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    祝万强 经纪人

    看您是等额本息还是等额本金,具体以银行计算为准。

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    闫瑞丽 经纪人

    如果楼主贷款15W,10年还清的话,应该是每个月1580元,一共是还款19W,其中本金15W,利息4W 按照银行的规定,第一个月还款的利息比例是非常高的,本金比例比较少 还贷第一个月,1580里面,估计有800是本金,780是利息. 银行这样是为了就算你提前还贷,也能在前期多赚你的利息前. 假设楼主还了1年,突然提前要还5W. 那么1年里面,楼主一共还贷1580X12=1.9W,其中估计本金1W,利息0.9W, 那么,楼主还欠银行本金为15-1=14W,楼主提前还掉5W,那就等于楼主还欠本金9W, 如果楼主不改变贷款时间的话 其实结果就变成了贷款9W,14年还清.

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