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复式商品房的面积如何计算?

我卖了一套小户型的复式房,在洽谈购买的时候是说90平米,但是签合同的时候变成了45平米,还要附加一张加隔层的协议。请问这样合理吗?如果不算上面一层的话,那也就意味着上面的一层是得不到国家认可的是吗?这样一算我房子的价格比现在北京上海的房子还要高!

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陈鸿 经纪人

房子实际面积是90平,但是loft结构房本都记单层面积,商业性质税费高,过户记单层面积以省很多税费

全部7个回答

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    桂光日 经纪人

    您说的是loft户型,不是真正意义上的复式。如果是loft的户型基本上都是那样来购买的。

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    刘永生 经纪人

    1不合理 2是 买卖要按房本走,

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    刘瑞芳 经纪人

    你说的就是属于买一层送一层房本面积45平米上面一层属于赠送面积但是实际上也是房子的使用面积北京好多房子也是这种情况

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    陈桂江 经纪人

    看房本怎么写,房本面积是90就是合理的,如是45就不行了

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    陈鸿 经纪人

    房子实际面积是90平,但是loft结构房本都记单层面积,商业性质税费高,过户记单层面积以省很多税费

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    周翔飞 经纪人

    政策只认产权证上的面积的!!那是LFTE结构的上一层是不算面积的因为层高不够不能计算面积的

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    姜建英 经纪人

    这具体要看原房本面积,上面是算赠送的还是在房本内的。

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