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请问一下房产共有人和房产证上的人有区别吗？

共有人房产证产证
匿名 2012-03-15 11:05:51 来自:北京

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了解ta https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/5e4732702e3b92c4e44d4b9c13c13c18/564x751x19x57/100x133.jpg
张腾 经纪人

有区别的。一般有以下情况：1、房产为夫妻共有财产的，一般房本上只写一个人的名字，但是其配偶是房产共有人。但是房产证上一般不体现共有。2、除夫妻关系外，2人以上（包含2人）共同购买一套房产的，一般有几个人参与购买出几个房产证（若是几人共同购买，并有协议商定了财产比例，但是为了以后交易或其他行为方便共同决定房产证就写一个人名字的，当然就出一本房产证，房产证上也不体现共有），房产证上会标明共有，并标明所占比例。

2012-03-15

全部25个回答

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    周志 经纪人

    有区别，共有人是隐形共有，产权证上的共有人是直接产权人。

    2012-03-15
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    李仁军 经纪人

    当然有区别房产证可以写一个人的名字共有权可以写另外一个人的名字

    2012-03-15
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    侯利波 经纪人

    您好，共有人是房子的共同拥有人，产权人是房子的所有人，是可以处置房子的。

    2012-03-15
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    闫海军 经纪人

    共有人不是产权人，只是说明房产有共有人的份额，

    2012-03-15
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    李亚欣 经纪人

    共有说明你这房子不是一个人的产权。

    2012-03-15
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