直系亲属过户问题
父亲名下的拆迁房,拿到新房后,产权证12年刚发,母亲在房子拆迁前已去世。现父亲想将房子过户到独生女儿名下,怎么做最好,缴纳的税最低?
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如果某人父亲立了遗嘱后去世了,遗嘱明确表明把房子留给自己的孩子,但是孩子已经结婚了。这种情况下属于孩子的个人财产还是夫妻共同财产? 答:属于个人财产。 过户和赠与是一码事吗? 答:过户是手续,赠予是形式。赠予指赠予方无条件将财产赠予受赠方,需要到公证处做赠予公证并出具公证书,受赠方受赠的财产是房产的,还需要交纳相关的税费。 直系亲属过户用交什么税费吗?大概多少钱? 答:直系亲属过户仍然属于二手房过户,产权不满5年的房产(144㎡以下的住宅)办理赠予手续可免营业税及个税,产权已满5年的房产(144㎡以下的住宅),直接办理过户手续即可。 需要先对房产进行评估,大约100元左右,按评估价交纳契税1-3%(以面积为准),交易税6元/㎡,以及工本费100多元。
全部11个回答
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了解ta
按份额转让给他,或是赠与(不推荐)
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了解ta
那这可以直接过户到女儿名下,只需交百分之一的契税就可以了,还可以做为遗产继承,直接赠与子女。
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了解ta
直接做买卖划算,继承花费太高,你可以打交易中心详细问下
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了解ta
还是按正常情况交易交税的好,公证过去的话,如果卖出去税费就要交很高了
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了解ta
先转到自己的名下,以免以后交易出现不必要的麻烦!
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了解ta
产权房子没有营业税的,但是要交契税
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了解ta
最好是赠与的形式给子女,这样只需要交个手续费几百款就可以的,但是以后子女卖房子缴纳的税费就多了。
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了解ta
买卖的方式啊,税费最低。
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了解ta
如果某人父亲立了遗嘱后去世了,遗嘱明确表明把房子留给自己的孩子,但是孩子已经结婚了。这种情况下属于孩子的个人财产还是夫妻共同财产? 答:属于个人财产。 过户和赠与是一码事吗? 答:过户是手续,赠予是形式。赠予指赠予方无条件将财产赠予受赠方,需要到公证处做赠予公证并出具公证书,受赠方受赠的财产是房产的,还需要交纳相关的税费。 直系亲属过户用交什么税费吗?大概多少钱? 答:直系亲属过户仍然属于二手房过户,产权不满5年的房产(144㎡以下的住宅)办理赠予手续可免营业税及个税,产权已满5年的房产(144㎡以下的住宅),直接办理过户手续即可。 需要先对房产进行评估,大约100元左右,按评估价交纳契税1-3%(以面积为准),交易税6元/㎡,以及工本费100多元。
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了解ta
做正常的交易最划算,以后再卖的时候事情比较少
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了解ta
产权房免征营业税的,契税是1%首套。
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