我是买房，上周买了一套二手房，卖房的产权证不到一年，99.7平米，86万成交，首付69万向银行贷款

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• 了解ta
  宋亦珅 经纪人

  您好！希望能帮到您，您说的不是很详细。如86万成交价，不满1年。 出售方的税费： 营业税：成交价5.65%（如是动迁房没有这个税） 个人所得税：成交价1% 中介费：成交价1% 买受方税费： 契税：首套成交价1%，第二套成交价3% 中介费：成交价1% 其余的还有几佰元咋税。

  2012-03-28
• 了解ta
  谢佟 经纪人

  不好意！上面回答有点问题不满五年的房子个人所得税是一定征收的，上面回答的个税需要的钱我也是算进去了的！

  2012-03-15
• 了解ta
  谢佟 经纪人

  首先你买的房子不满五年的我吧税费都给你列出来一下： 上家： 1：营业税（因不满不年是全额的5.65%）86万5.65%=4.859万 2：个人所得税（如果是唯一一套就免征，如果不是就是全额的1%）86万1%=8600元 下家： 1：契税:(首套的话是全额的1%二套的话是3%）分别是1%=8600元，3%=2.58万 还有你贷款部分如果是贷公积金的话会有2000多元的保证金，如果是商业贷款的话有个千分之一的手续费不到一千块！ 所以如果你是首套的话费用就在7.68万的样子，如果是二套的话费用就是9.4万的样子 当然如果是通过中介的话还有上下家各一个点的中介费，一共是1.72万 希望解答好了你的问题了！

  2012-03-15
• 了解ta
  石明扬 经纪人

  营业税个税契税交易手续费产证工本费

  2012-03-15
• 了解ta
  闫瑞丽 经纪人

  过户价就是送房管局价格多少这个价格8.5%再加2000左右就可以了 营业税是5.55%个人所得税1.5%契税1.5%加一起就是8.5%

  2012-03-15