请问:1、协议是否有效?2、2002年-2003年租金收益归谁所有?3、现在房子的所有权归谁?
2002年3月签购二手房协议,先支付14万元,余20万元协议约定购房人平房拆迁后支付,但至今未拆迁。2003年1月和2004年买方先后给付共计29000元房款,利息4000元。此房为经济适用房,购房时,原房主是贷款买的房(房产证发证日期为2003年8月),现已还清,卖方见房屋升值,想单方撕毁合同,2004年4月买方借款支付尾款时,被卖方拒收。要求买方返还房屋。(此房未过户)
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1、按照现在的相关法律规定,协议是有效的。2、租金收益要看合同的约定情况。3、房子所有权问题,买家可以通过诉讼要求卖家进行过户。张明律师提示,先协商解决,协商不成可以诉讼。需要了解更多情况才能做进一步的诉讼风险分析。
全部7个回答
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了解ta
看看你们的当时签的合同时怎么约定的、既然他已经签了合同。签了字、就表明他已经同意出售此房、已经受到了法律的保护、你可以通过法律途径起诉他、
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1、按照现在的相关法律规定,协议是有效的。2、租金收益要看合同的约定情况。3、房子所有权问题,买家可以通过诉讼要求卖家进行过户。张明律师提示,先协商解决,协商不成可以诉讼。需要了解更多情况才能做进一步的诉讼风险分析。
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了解ta
主要看当时签订合同的细节,对于这种事就看合同的法律效力了,建议直接起诉吧!一般协商是没用的。
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了解ta
房子的租金收入归卖方,产权未过户肯定归卖方,这种情况只能起诉,看法院怎么判决。
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了解ta
卖方违约您可以去起诉的。
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了解ta
这个是卖方违约你可以直接去法院告他你能胜诉的
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了解ta
房子肯定卖方的,不满五年是不能交易的
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请问:1、协议是否有效?2、2002年-2003年租金收益归谁所有?3、现在房子的所有权归谁?
答: 1:正常来说协议无效,经济适用房未满5年不能交易, 2:租金归谁应该归原房东 3:所有权还是原房东,因为房子没有过户到你名下
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答: 协议无效