全部10个回答

• 了解ta
  陶应高 经纪人

  定金协议上写的是2万，并且房东已经签字，就标志着房东已经认可了定金是2万了，至于他为什么放1.5万在中介处，很可能是提前付给中介的佣金您不用管他，有没有时间拿是他房东跟中介之间的事。但他只签收了5000的收据也是争议之处。

  2012-03-17
• 了解ta
  储士锋 经纪人

  配偶签字是有效的对方逾期不签合同可以要回的，中介没有责任。可以要求双倍返还定金。

  2012-03-16
• 了解ta
  张俊峰 经纪人

  买卖合同必须要产权人，必须到场签字，否则没有效果的

  2012-03-16
• 了解ta
  许国良 经纪人

  定金协议是有效的，毕竟是夫妻共有财产，所以卖房产权人签字的同时，也需要产权人的共有人签字承诺出售此房的 可以要求中介追讨定金，中介有义务处理善后，按照定金协议的规定，退一赔一，但一般都是双方通过中介的协调做出赔偿的，中介无过错责任，但有处理善后的义务

  2012-03-16
• 了解ta
  李申成 经纪人

  您好！ 如果产权你配偶在定金协议上签字，必须有承诺书或是委托书，那样定金协议是有效的，否则比较麻烦，可以要回定金，并要求房东方履行违约责任，中介方无责任！

  2012-03-16
• 了解ta
  刘明华 经纪人

  通过中介的话产权人没签字配偶应该会签一份承诺书的，换句话说定金协议也是有效的，定金协议已过期但还是有效的，如果卖方反悔你可以要求赔偿的，定金肯定要的回。过错方不在中介所以他们不用承担什么责任，至于违约金那也是中介和卖方的事了。

  2012-03-16
• 了解ta
  陶应高 经纪人

  产权人配偶是产权的共有人，签字也是有效的，但中介应当让他或她写个承诺其配偶同意出售的承诺书。过期就是违约，不但要返还您的定金，还要加倍赔偿的，这个由中介代您操作就行，如果您找的中介太菜或太不正规的您也够麻烦的。中介收取违约金也是向房东要的，没您什么事。您只要双倍返还就行。

  2012-03-16
• 了解ta
  陈绵涛 经纪人

  产权人配偶签字有效，中介一般都会在签订协议时给签字人签署一份（共有人同意出售声明）里面详细阐明房屋共同共有人不同意时签字人付违约责任。中介无责任，中介配合你拿回定金及房东违约金。

  2012-03-16
• 了解ta
  陈有蒙 经纪人

  产区人配偶签署定金合同是有效的，可以要回定金，中介没有责任，中介能收回违约金，并且房东还要在赔给你定金的1倍违约金。

  2012-03-16
• 了解ta
  吴优 经纪人

  买卖房产需产证上所有人都到场签字，否则合同不具有法律效力

  2012-03-16