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当初买房时没有办理过土地证,但现在房子已经转手,产权证已经过户变更,这个是什么情况?

当初买房时没有办理过土地证,全款买的房,但现在房子已经转手,产权证已经过户变更,这个是什么情况?不是说2证都有才可以过户的吗?这样过户后,影响以后买房吗?算首套还是2套呢?

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程辉 经纪人

在上海只要名下没有房子,交易中心都是按照首套标准(不管你买卖过多少次,只要在交易的时候名下没有房子就算首套)但是要向银行贷款的话:要看是否有贷过款,只要以前贷过款,即使现在还清了,再买房子贷款依然算二套

全部5个回答

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    账号已注销 经纪人

    不影响以后买房的,你这样算2套了。

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    程辉 经纪人

    在上海只要名下没有房子,交易中心都是按照首套标准(不管你买卖过多少次,只要在交易的时候名下没有房子就算首套)但是要向银行贷款的话:要看是否有贷过款,只要以前贷过款,即使现在还清了,再买房子贷款依然算二套

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    朱金标 经纪人

    以后可以自由买卖,现在买房您算二套

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    陈磊 经纪人

    现在都是两证合一了,房产证过户就是交易完成了,现在买房肯定算首套。

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    马根喜 经纪人

    房子有产权证就不要土地证了

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