二手房，没有土地证，中介可靠吗
我看上一个二手房，是铁路的宿舍，只有房产证，说是土地证是集体的，只有一部分房子现在拿到了土地证，这个房子盖得晚一直没领到土地证，房东也不清楚会不会发土地证了。1、那我买的时候有什么注意的吗？2、准备找中介买，可靠吗？房子94平，出价38万，02年的房子，我这是准备买的第一套房子，中介说首付30%加上中介费3800元加上过户费之类的一共要交14万，怎么这么多。
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我买了一套二手房,因贷款房证抵压在银行,土地证还是卖方的,中介说等贷款还清后才能办理土地证过户手续.是不是这样的?——南京
答: 您好，是这样子的，抵押的房产需解压后才可进行买卖。
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你好我打算买二手房也通过中介约好房主见面详谈但是房主也是刚拿到手的房子还没办理房产证及土地证那我如何验——南京
答: 您好，要求房主提供身份证、购房合同等相关证明。
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中介把房产证拿走！,我从中介买的二手房，现在什么钱都交完了，房管局给了一个领取房产证和土地证的凭证，中介复印了下 给我了个复印件，...
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购置的二手房土地证是划拨地性质,能过户吗?购房中介说能包过户能信吗?万一过不了损失怎么索赔?
答: 应当补缴土地出让金
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我想买一套二手房.但中介说这房土地证还没下来.可以在交定金当日就约定好证何时下来,如果太久可以不交定金,违约则你会得到违约金的。
答: 按照合同流程来。
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你好，我在03年在上海买了一套二手房，当时不懂，中介只给我办了房产证，没有土地证，现在想出售，还可以啊？是否要要去补办土地证？——...
答: 你好，需要上市交易的房子必须具备两证。