婚前购房婚后办证的问题
需要咨询一些房产方面的问题，A和B今年登记了，去年以A名义贷款买了一套房子，当时A掏的首付款，B付得贷款，登记前协商好B掏一部分钱用于房屋的装修，那么这个房子的所有的房产属于共同所有(包含婚前和婚后部分)？ 1、如果普通动产是在婚前购买，但是在婚后才交付的话，这样的动产算不算我国婚姻法中提到的夫妻共同所得？ 2、如果不动产是在婚前购买，但是是在婚后才办理登记的话，这样的不动产算不算我国婚姻法提到的夫妻共同所得？ 要求有理论深度，一两句话说不明白。
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