我家99年购买的商品房只有购房协议一份。没有房产证。请问拆迁有影响吗?
1999年我家购买了一套商品房,一直未办理房产证,只有购房协议一份。后来得知是因开发商欠银行贷款,将房产证抵押给了银行。现在若想办理房产证银行要求我们按现在市面的房价补款。银行这样做是否合理?若不办房产证拆迁会有影响吗?
全部6个回答
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了解ta
这个是开发商的问题,也不是你一家这样,你们小区都这样吧。拖.闹.到解决。
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了解ta
起诉开发商银行没有权利让你们补款的
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那是历史遗留问题不影响你居住及动迁补偿,不要理睬银行老百姓已经够难啦
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了解ta
要求开发商出面解决,银行没有权利要求你们补钱,可以起诉开发商
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了解ta
二手房交易需要办理过户,在此之前房主出卖人需要取得房产权属登记,并确定该房屋没有其他产权纠纷和抵押。也就是说你得先办房产证再办理过户,否则房管局那边没法办理你的交易过户。 这个过程你要带着购房合同、身份证去房管局,并且缴纳契税和维修基金以及印花税和工本费,然后再办理交易的时候需要买方缴纳契税、营业税(因为显然你的房子没有过五年,按照规定征收),并办理过户登记。
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了解ta
如果有违你当初的协议,你有权争取你的权益,不办房产正对以后肯定有影响的e
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