全部9个回答

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  盛国兴 经纪人

  税费按在建委的网签成交价为准 契税：90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上3%。二套购房也是3%。 个人所得税：1% 营业税：5.6% 土地出让金：15.6建筑面积 契税必交。 房本满5年，且卖房业主名下只有这一套房，无个税。有多套的话，交1%个税。 房本不满5年，要交契税个税营业税 公房交土地出让金，商品房不交。 您对号入座，就能算出自己的准确税费了。 另有： 担保公司评估费，商贷600元，公积金评估费千分之三 房管局的房产证工本费80元，印花税票5元 就这些了！

  2012-03-21
• 了解ta
  孟祥敏 经纪人

  140平米以上和商铺都是非普通住宅，不管满不满五年都要交5.5%的营业税，1%个人所得税，3%的契税。商铺还有增值税

  2012-03-18
• 了解ta
  荆晓平 经纪人

  90平米以下房本够五年的70年产权商品房，只交1%的契税，业主名下没有其他房产，如果有在交1%的个税，客户名下有的房产，契税就变成3%，房本不够五年还有一个5.6%的营业税！！！！ 140平米以上的房子，满五年，营业税走差额，契税1.5%，不满五年的话，全额征收税费！！！

  2012-03-18
• 了解ta
  于海波 经纪人

  140平不满五年的房子是按照房本的面积交税的，而不是超出部分，需要交的税有5.6的营业税，1的个税3的契税。

  2012-03-18
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  张子祥 经纪人

  140㎡以上，契税3%个税1%营业税5.6%

  2012-03-17
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  阎纪云 经纪人

  不满5年的住宅140平以上的：需要交3%的契税；全额5.6%的营业税，1%的个税！ 商铺多交一个10%的土地出让金

  2012-03-17
• 了解ta
  张玉贝 经纪人

  首先说明140平米以上的房子属于非普通住宅，你说的房子不满5年，会有以下税种：(1)3%的契税（不享受国家契税优惠政策）（2）全额的营业税5.6%，（3）全额1%或差额20%的个税（个别城区征收方式不一样）补充一点是满5年得非普通住宅差别在契税是差额征收的，个税看房主名下住宅套数（唯一免征，不是唯一还有个税） 关于商铺的房子税种有，3%的契税，0.1%的印花税，差额5.6%的营业税，差额20%的个税（记住个税只有差额）还有土地增值税全额1%或差额的30%-60%，有累积税率。总之很高

  2012-03-17
• 了解ta
  白巧英 经纪人

  你好，你要问的是商品房满五年吗，要是商品房满五年的话就只有一个契税和一个个税，要是商品房不满五年的话就有营业税和契税还有个税，要是经适房的话那么税费是10%的土地出让金，和3%的契税，还有一个个税，

  2012-03-17
• 了解ta
  刘荣娜 经纪人

  140平米以上的商品房是按契税3%来交，个人所得税1%。营业税5。5%，不会重复征收什么税费的，商铺也是一样的交税，再加一个10%土地出让金

  2012-03-17