在江门市第一套二手房的交易费用问题？
大家好，本人农村户口，2011年4月2日通过中介公司，在江门市江海区购置了一套58平方的二手电梯商品房，房总价27万，首付15万元，贷款12万元，分十五年供，所以请教下我房子过户的费用是应该是付多少钱呢。（证未够五年，另外中介说现在买房都要买方付营业税，另还说现在从2011年四月一日起又加了什么二个点的税），急求各位帮算算总共我买这套房子要给多少钱的税费才能过房户。谢谢！
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了解ta
契税90㎡一下1%,90-144㎡1.5%144以上3%满5年没有营业税, 没满5年有营业税5.2%,土地交易费6/㎡,如果贷款还有按揭过户手续费1000 评估费600,公证费380,如果卖方在抵押就还有赎楼费1%,产权登记费50抵押登记费50 贴花5,查档50工本费10块一共3本找中介的话工本费一般都有赠送中介费一般是3%
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了解ta
现在卖方基本实收，所以税费由买家承担 卖家：营业税5.6％（过五年免征），个人所得税1％（过五年且名下唯一物业免征） 交易服务费：3元每平方 买家：契税（小于90平方征收1％，大于等于90平方小于144平方征收1.5％，大于等于144平方征收3％） 如果是第二次置业没有契税优惠，直接征收3％ 交易服务费：3元每平方
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了解ta
现在买房一般都是业主实收： 税费业主有：营业税5.61%，个人所得税1%（如果业主是唯一一套免税） 税费买家有：契税1%，如果是第二套就3%加一些杂费在1000左右 12万15年，每月还1081
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