房产交易中心规定:55平米以下的房子要交易过户,卖家需要先把户口迁走,买家的公积金贷款才能被批下来?
我有一套普陀区的老公房,面积50平米,现在要卖掉。因为房龄较老,买家不能做商业贷款,只能申请公积金贷款。听中介说,上海普陀房产交易中心的规定:55平米以下的房子要交易过户,卖家需要先把户口迁走,买家的公积金贷款才能被批下来。也就是说,要交易过户,卖家必须要先把户口迁走。由于我需要先把这个房子卖掉,才有钱去买房子,买家也同意让我的户口先放着不迁走,等我买了房再迁走。想求证一下:中介说的这个户口要先迁走的规定是否属实?这个规定有明确的文件可以供公众查阅吗?
全部9个回答
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了解ta
是有这个规定,你房子卖掉的首付,够不够你买房的首付,如果够的话你可以先把房子买好户口迁走,等你拿到下家的贷款再还自己的买房的贷款,你买申请贷款优先申请那些几个月就能还贷的银行。
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可能你搞错对象了,估计应该是上海住房置业担保有限公司普陀营业部的规定。
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了解ta
这个情况是不属实的,但是55平米以下的房子卖掉而且是纯公积金贷款的话,公积金中心需要保证业主有地方可住,你要么提供你别的房子的产证,提供一个租赁合同也行的!
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了解ta
这个是中介公司业务员忽悠你呢,没有这个规定的,他只是怕过户之后,房子里面有户口签不走而已
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了解ta
各个交易中心的规定不一样,之前浦东新区交易中心有过这个规定说在过户之前一定要把房子里面的户口迁走,但现在说不好,你最好亲自去交易中心问一下.
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了解ta
户口可以后面迁出,办理公积金可以签订买卖合同就可以办理.
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了解ta
不属实,公积金贷款和户口没有关系的。
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了解ta
不是的,如果您想安全点买到房子,就等他确定迁走户口再交易!
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了解ta
不是的、公积金贷款跟户口迁不迁走没有关系的!