新婚姻法，婚前老公贷款买房，购房合同写老公和婆婆名字，婚后想用我的名字替换婆婆名字如何操作？费用？

全部9个回答

• 了解ta
  周敏涛 经纪人

  先还贷赎契，然后让你婆婆那她那部分卖给你，会牵涉到的税费有营业税、个税，契税等，所以最好在交易前先析产，减少交易的分额来减少相应的税费。

  2012-03-19
• 了解ta
  李伟龙 经纪人

  您是指发展商没有出房产证？还是房产证原件在银行没有赎出来呢？ 如果发展商没有出房产证得话，就只有等出房产证后，去房管局将房产证上您婆婆的名字换成您的名字，都是要交税费（个人税、契税、营业税等）就可以了！ 如果房产证是压在银行没有赎出来的话，拿您就最好准备好钱去银行赎出房产证原件，再拿到房管局办理，将你婆婆的名字换成您的名字，同样也要交税！

  2012-03-19
• 了解ta
  江水红 经纪人

  可以致电到当地的房产管理局，不过想转就尽快转，不然迟点可能更繁琐!

  2012-03-18
• 
  * 热心网友

  先筹钱把欠银行的钱给还清了，然后就可以拿到房产证，接着带上您婆婆到房管局并带齐资料到房管局，把您婆婆的那部分产权过户到您名下即可，不过会涉及到一些税费，契税、个税、营业税。

  2012-03-18
• 了解ta
  余速德 经纪人

  房产证未出，现在也改不了名，出证了才可以改

  2012-03-18
• 了解ta
  谭晓辉 经纪人

  一定要出了房产证才可以转名。到时要先还清贷款才可以转

  2012-03-18
• 了解ta
  吴有平 经纪人

  只能等房产证出来再可以加名，现在只作公证

  2012-03-18
• 了解ta
  王一妃 经纪人

  您好，先还清贷款，把房产证拿回来，那后去房管局，把婆婆的那一份卖给您。交契税，个人，营业税

  2012-03-18
• 了解ta
  孙乐 经纪人

  房产证怎么会没出呢？出了证后你去房管局把你婆婆的部分产权过户到你的名下就好了，

  2012-03-18