买的是笋盘，现在房产管预销售商品房信息发布系统网上的状态是已售
买的时候是笋盘，现在房产管预售网上的状态是已售，一年前买的，只交了首付，还没有签正规合同， 去年下半年在银行申请按揭贷款，在申请的时候有签过一份合同（合同内容与实际不符的），当时办理的人员说只是签个合同能让银行顺利审批， 现在银行贷款批了，但本人在签抵押贷款合同的时候因为对银行的银率1.1倍有异议，不打算签贷款合同，但是又没能力全款付给开发商，请问这种情况下，还能转手给别人吗，有咨询过开发商，开发商说不能，已经在房管局登记了，但是我连正式合同都还没签，怎么房管局那边就有登记了呢？ 附上我们本地房管网预销售网对各个名词的解释： 已售:指定房屋为预售(现售)房屋,并签订预售(现售)合同; 待售:指定房屋为预售(现售)房屋,并尚未售出; 已监证:指对此房屋的出售已经在交易部门办理房屋交易监证; 已备案:指签订的预售合同已在产权登记部门备案; 预查封:指房屋已被法院查封,暂不能买卖; 抵押:指房屋已向银行抵押,暂不能买卖; 按揭:指购房者向银行贷款而抵押,暂不能买卖; 质押:指房屋已向银行质押,暂不能买卖; 自留房:指房屋由开发商留作自用,不用于商品房预售及商品房一手交易; 回迁房:指房屋已由拆迁户订购,非拆迁户不能申购;
全部6个回答
-
了解ta
开发商在交易中心把你所买的房子已经做了备案登记了，你就不可以随便更名的，要这样更名时很难的饿，转手时可以的饿，但是也不是非常简单。如果登记的不是你的名字，是开发商的，更名还是可以的。
-
了解ta
你当时签的就是正规合同，因为不拿正规合同去银行，银行怎么会给你审批贷款？而你与开发上约定的合同只是假合同，上不了明面上的，这就是法律上明令禁止的阴阳合同。所以你现在就尴尬了！因为真正的正规合同你已经签了！
-
了解ta
一般情况你既然付了首付款，办理了贷款合同，开发商可能已经在房管部门办理了登记，备案了，就不能更改了。
-
了解ta
既然已经能办贷款了，那么当时一定是签过合同，只是您没注意了。
-
了解ta
那要看你当初所谓的只要签过一份合同（合同内容与实际不符的），当时办理的人员说只是签个合同能让银行顺利审批，是什么样的合同！也有可能是买卖合同，但是不是网签订那种，因为你当时签贷款合同里，肯定签了买卖合同！只不过不是网签！
-
了解ta
说明你已经签了合同。虽然当时说为了贷款签的。但是没有凭证，开发商做了预告登记了。
相关问题
-
【颍新佳苑2期(东区)】 权属是商品房吗？
答: 不是商品房安置房小区
-
【西站瑞都】 是商品房吗？还是农民公寓。
答: 商品房，有70年产权
-
【尚桂苑】 这是商品房还是动迁房？
答: 是动迁安置房，小区临近11号线三林站，还有6号线华夏西路站
-
【万科湖畔度假公园】 公寓还是商品房啊？大家知道吗
答: 您好，是住宅的，欢迎您来电咨询更多。
-
在西安名下有一套公租房还能再买商品房吗？
答: 你好，名下有公租房不能购买商品房。
-
【寰宇天下】 商品房能落户么
答: 你好，正常商品房是可以的，要看当地政策