关于房屋漏水

律师好，由于五楼某户装修，物管叫来水厂工作人员送水，水厂工作人员却把楼上6户的水全部打开（每户有两个开关，一个需要特定工具才能打开，一个不需要。据水厂工作人员说她打开的是需要特定工具才能开的开关，但是不需要工具的开关她没有开），这样就造成了我楼上那户家里的水一直开着（我楼上那户没有装修，所以没有人居住），最终的结果是水漏了下来，我家的装修受到严重的损害。请问我应该找水厂还是物管赔偿损失？由于我们小区没有正规物业公司，物业管理的日常工作（包括物管费的收取）都是由业委会在负责，如果是由物管负责赔偿，那具体应该找谁赔偿？急盼回复！谢谢！

漏水

匿名 2012-03-19 07:50:19 来自:北京

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了解ta

https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/5a1e241a88397d326e15fa75466cc572/111x148x9x5/100x133.jpg

鲁深深经纪人

这里不用说，是楼上责任，漏水条文如下：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。从上面就知道了，如果楼上不处理，也给他讲讲，不行就法院见，另外，物业说的开发商质保期问题一般是装修过改变了原来的防水找开发商是不好找，再说也不是你要找，是楼上，你就认楼上就行，难道你给人介绍对象生不出孩子还找你！上法院你准是赢！

2012-03-20

全部6个回答

了解ta
候红洋经纪人

直接去找物业吧，让他们给看看。

2012-03-22
了解ta
鲁深深经纪人

这里不用说，是楼上责任，漏水条文如下：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。从上面就知道了，如果楼上不处理，也给他讲讲，不行就法院见，另外，物业说的开发商质保期问题一般是装修过改变了原来的防水找开发商是不好找，再说也不是你要找，是楼上，你就认楼上就行，难道你给人介绍对象生不出孩子还找你！上法院你准是赢！

2012-03-20
了解ta
刘升阳经纪人

那就只能找业主委员会协商解决这个问题了

2012-03-19
了解ta
宋学文经纪人

建议找物业协商解决，看是谁的责任，

2012-03-19
了解ta
郑明海经纪人

找居委会吧。看看是谁的原因在协商怎么赔偿吧

2012-03-19
了解ta
郑学东经纪人

直接找居委会，和您家楼上。看看是谁的责任。

2012-03-19